A vendre Fonds de commerce 170m² Paris 11

Adresse sur demande | 75011 | Paris 11 | Paris | France

Chiffre d'affaires	Prix de vente
Sur demande	772 000 €

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A vendre - Fonds de commerce | Autres - Divers |

PARIS 11ème - Bd Voltaire / Bd de Charonne - Cession de fonds de commerce d'un restaurant - brasserie de 78 cvts avec terrasse.
Pantheon Conseil vous propose ce superbe restaurant - format BRASSERIE - de 78 cvts (+ 10 en terrasse estivale) situé dans le 11ème arrondissement, sur un un grand axe boisé, environnement mixte bureaux et résidentiel.
Ce restaurant de 170 m2 au total comprends un RDC de 120 m2 de 56 cvts intérieur, une cuisine de plain pied toute équipée de 15 m2, un bar de bistrot.
Extraction 400 mm tubée externe, gaz de ville et triphasé.
A l'extérieur, une grande chambre froide.
Au sous-sol : une grande réserve propre et une chambre froide négative.
Terrasse de 22 couverts.
Terrasse estivale de 10 couverts d'avril à octobre envisageable.
Studio de 20m2 environ accessible par le restaurant et les partie communes dans le bail.
CA 2022 : autour de 700.000 € HT Petit Loyer : 2600 € HT / mois - Prov.
pour charges : 234 € Vous êtes sur un grand axe du 11ème, entouré de nombreux bureaux : idéal pour tout concept de brasserie, pour une deuxième affaire, ou pour la première affaire d'une équipe de pros.
Plus d'infos / prise de rdv : Cyril Dedieu 06 30 07 11 79 cyril@pantheonconseil.com www.pantheonconseil.com Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu Agent commercial (Entreprise individuelle)

Mise à jour : 10/12/2023

Référence Cession+ : AA043276

Référence Professionnel : VF690-PAN

Surface

Surface : 170 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 772 000 €

Informations complémentaires : FAI : 72000 €
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur
Frais d'agence : 72000 €
Pourcentage honoraires acquéreur : 10.29%
Type de regularisation des charges : Provision forfaitaire

Localisation

Qui sommes-nous ?

PANTHEON CONSEIL

L'achat et la vente de votre restaurant par d'anciens restaurateurs

6 Rue de Chateaudûn - 75009 Paris - France
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Notre cabinet immobilier à Paris, fondé en 2022, apporte une expertise unique dans le domaine de la restauration, fort de notre expérience préalable dans l'ouverture de plusieurs restaurants. Passionnés par ce secteur, nous offrons un accompagnement personnalisé aux porteurs de projets dans la restauration.

Malgré notre récente création, nous sommes devenus l'un des cabinets immobiliers les plus dynamiques de Paris, ayant accompagné plus de 250 restaurateurs dans la vente de leurs établissements. Panthéon Conseil, en pleine expansion, se compose de cinq collaborateurs et d'un alternant, tous dédiés à votre service.

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