A vendre Fonds de commerce 100m² Paris 11

Adresse sur demande | 75011 | Paris 11 | Paris | France

Chiffre d'affaires	Prix de vente
Sur demande	523 000 €

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A vendre - Fonds de commerce | Autres - Divers |

PARIS 11ème - Emplacement extraordinaire du 11ème - Entre Voltaire, Charonne et Faidherbe Chaligny.
Cession de fonds de commerce de restaurant avec extraction.
Pantheon Conseil vous propose ce restaurant - restauration rapide sur un emplacement exceptionnel dans un quartier du 11ème très recherché.
Vous êtes sur un axe très passant et vous travaillez aussi bien avec les bureaux, les résidents, les sorties de bureaux et les touristes ! Pour une surface totale d'environ 100 m2 vous avez un beau RDC de 60 m2.
La salle accueille 40 à 42 couverts, vous avez une cuisine de plain pied de 10 m2, avec gaz de ville.
Belle extraction 500 mm.
En sous-sol : une grande réserve de près de 30 m2 et une cave accessible par les parties communes de 10 m2.
Toilettes aux normes PMR.
Vous avez un beau linéaire de vitrine de 6 m et la possibilité d'une grande terrasse de 20 couverts, l'autorisation est en cours.
Le loyer est très faible pour le quartier : 2 166 € ht C.C.
Pas de salariés à reprendre.
L'avis du consultant : l'emplacement exceptionnel est le gros atout de ce local ! Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu Agent commercial (Entreprise individuelle)

Mise à jour : 13/09/2023

Référence Cession+ : AA043171

Référence Professionnel : VF471-PAN

Surface

Surface : 100 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 523 000 €

Informations complémentaires : FAI : 48000 €
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur
Frais d'agence : 48000 €
Pourcentage honoraires acquéreur : 10.11%
Type de regularisation des charges : Provision forfaitaire

Localisation

Qui sommes-nous ?

PANTHEON CONSEIL

L'achat et la vente de votre restaurant par d'anciens restaurateurs

6 Rue de Chateaudûn - 75009 Paris - France
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Notre cabinet immobilier à Paris, fondé en 2022, apporte une expertise unique dans le domaine de la restauration, fort de notre expérience préalable dans l'ouverture de plusieurs restaurants. Passionnés par ce secteur, nous offrons un accompagnement personnalisé aux porteurs de projets dans la restauration.

Malgré notre récente création, nous sommes devenus l'un des cabinets immobiliers les plus dynamiques de Paris, ayant accompagné plus de 250 restaurateurs dans la vente de leurs établissements. Panthéon Conseil, en pleine expansion, se compose de cinq collaborateurs et d'un alternant, tous dédiés à votre service.

Nous nous spécialisons dans les transactions de CHR (Cafés, Hôtels, Restaurants) ainsi que dans les murs commerciaux et les hôtels. Nos conseillers, experts en cession et acquisition de commerces, possèdent une connaissance approfondie de la région parisienne et un savoir-faire éprouvé pour vous aider à concrétiser vos projets de vente ou d'achat de commerces.

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