A vendre Fonds de commerce 45m² Paris 02

Adresse sur demande | 75002 | Paris 02 | Paris | France

Chiffre d'affaires	Prix de vente
Sur demande	179 200 €

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A vendre - Fonds de commerce | Autres - Divers |

Paris 2ème - Entre Richelieu Drouot - Grands Boulevard - Bourse - Droit au bail d'un local commercial pour : 'Petite restauration' (pizzéria, crêperie, vapeur, cuisson au four, bain marie, etc...) Panthéon Conseil vous propose un droit au bail d'un local de restauration rapide en emplacement n°1 au coeur du 2ème arrondissement, entouré de bureaux, d'hôtels et de théâtres ! Vous êtes sur un axe avec un très fort flux passant à l'heure du déjeuner (bureaux) et dynamique et animé le soir (sortie de bureau, touristes, résidents, théâtre).
A deux pas d'un métro très fréquenté.
D'une surface totale de 45 m2, vous avez une belle surface commerciale de 40m2 d'une vingtaine de couverts, comprenant une cuisine ouverte de 15 m2 équipée une hotte à charbon active très efficace.
Électricité triphasée.
Petite réserve de 5 m2 et toilettes.
Beau linéaire de vitrine de 7m.
Possibilité de terrasse pérenne de 8 couverts.
Belle hauteur sous plafond de 4,5 m.
Bail 3-6-9 neuf à la signature.
Loyer : 2800 € net de TVA - Provision pour charges : 100 €.
L'avis du consultant : Après enquête, les voisins restaurateurs font un CA quotidien entre 2000 et 2500 €.
Gros gros potentiel pour ce local entouré d'hôtel et de bureaux, idéalement placé dans le 2ème des affaires.
A voir rapidement : Cette affaire ne restera pas longtemps sur le marché ! Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu Agent commercial (Entreprise individuelle)

Mise à jour : 13/09/2023

Référence Cession+ : AA043155

Référence Professionnel : VF441-PAN

Surface

Surface : 45 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 179 200 €

Informations complémentaires : FAI : 19200 €
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur
Frais d'agence : 19200 €
Pourcentage honoraires acquéreur : 12%
Type de regularisation des charges : Provision forfaitaire

Localisation

Qui sommes-nous ?

PANTHEON CONSEIL

L'achat et la vente de votre restaurant par d'anciens restaurateurs

6 Rue de Chateaudûn - 75009 Paris - France
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Notre cabinet immobilier à Paris, fondé en 2022, apporte une expertise unique dans le domaine de la restauration, fort de notre expérience préalable dans l'ouverture de plusieurs restaurants. Passionnés par ce secteur, nous offrons un accompagnement personnalisé aux porteurs de projets dans la restauration.

Malgré notre récente création, nous sommes devenus l'un des cabinets immobiliers les plus dynamiques de Paris, ayant accompagné plus de 250 restaurateurs dans la vente de leurs établissements. Panthéon Conseil, en pleine expansion, se compose de cinq collaborateurs et d'un alternant, tous dédiés à votre service.

Nous nous spécialisons dans les transactions de CHR (Cafés, Hôtels, Restaurants) ainsi que dans les murs commerciaux et les hôtels. Nos conseillers, experts en cession et acquisition de commerces, possèdent une connaissance approfondie de la région parisienne et un savoir-faire éprouvé pour vous aider à concrétiser vos projets de vente ou d'achat de commerces.

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