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LOCAUX D'ACTIVITE PROCHE METRO 7 -
1 / 13
122-130 RUE MARCEL HARTMANN |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 799 m² | 180 €/m²/an 323 820 €/an | 26 985 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Sur un site sécurisé, nous vous proposons dans un parc d'activité récent en centre-ville d'Ivry-sur-Seine une surface mixte d'un total de 1 799 m² en très bon état.
La répartition se fait ainsi, 1 195 m² de locaux d'activités en rez-de-chaussée et 604 m² de bureaux à l'étage.
Les bureaux sont cloisonnés et l'accès aux locaux se fait plan pied.
Accessible aux poids lourds et avec une aire de manoeuvre.
Mise à jour : 27/08/2024
Référence Cession+ : AA043071
Référence Professionnel : 1309217-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LEAPARK
Surface
Surface totale : 1 799
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1 799 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 16,66 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 799 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 323 820 €/an, soit 26 985 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 16.66€/m2
Charge maxi : 16.66€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 16.66€/m2
Charge maxi : 16.66€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Immeuble moderne mixte bureaux et activités
- Façade mur rideau
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Monte-charge
- Site sécurisé 24h/24h et clos
- Digicode
- Interphone
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Vitrage anti-effraction
- Fibre optique
- Porte sectionnelles de plain pied
- Porte : camion camionnette
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible
- Charpente: béton traité anti-poussière et anti-usure
- Résistance au sol: 2T/m²
- Accès : plan pied
- Portes sectionnelles de plan pied
- Porte : camion et camionnette
- Vitrage anti-effraction
- Tarif jaune 84 KVA (lot electrogeloz)
- Fibre
- Surface RDC : 1799 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Jean Le Galleu (BUS-125, BUS-323), Lucien Selva (BUS-132)
Tram La Briqueterie (TRAMWAY-9)
RER Ivry-sur-Seine (C)
Métro Mairie d'Ivry (METRO-7)
Autoroute A4
Autoroute A6
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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