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Situation idéale pour ces plateaux à fort potentiel !
Adresse sur demande |
14200 | Hérouville-Saint-Clair |
Calvados
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 370 m² | 140 €/m²/an 331 800 €/an | 27 650 €/mois |
A louer - Bureaux
CAEN-NORMANDIE, secteur tertiaire du Nord de CAEN : CITIS, au sein d'un immeuble de bureau édifié en 2007 situé à quelques pas du TRAM arrêt CITIS, Bus Twisto Ligne 8 Cambridge, et disposant d'un abri pour les deux roues et d'un parking de 100 places, plateaux de bureaux en R+1 et R+2 divisibles à partir de 960 m²..
Classification ERP 5 R/W.
Surface(s) rare à la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 30/08/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA043011
Référence Professionnel : GMI0019
Construction
Date de construction :
2007
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 2 370
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
7 m m
m
Possibilité de louer l'intégralité. Le premier étage peut être loué indépendamment. Le plateau de 447 m² au deuxième sera de préférence loué avec le plateau voisin de 968 m². Division du deuxième envisageable avec création d'espace communs tel que la terrasse et la cafétéria.
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 331 800 €/an, soit 27 650 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Charges et taxes
Taxe foncière : 46 215
€
soit
19 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PMR
- Air Rafraîchi
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs :100
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Plancher technique
- Ventilation double flux
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
TRAM CITIS, TWISTO (bus) ligne 8 arrêt Cambridge ou Dubna.
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : CAEN NORD
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
DEVELOP'IMMO
📍 Develop'immo pour vos locaux ! 🔎 Bureaux, locaux d’activités, locaux commerciaux, à VENDRE ou à LOUER.9 rue Léopold Sédar Senghor - Campus Eiffiscience - 14460 COLOMBELLES - France
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DEVELOP'IMMO est une société de conseil en immobilier basée dans l'agglomération caennaise, spécialisée dans l'accompagnement des chefs d'entreprise et des directeurs immobiliers. Dirigée par Guillaume Thouroude et Guillaume Michiels, notre équipe offre une expertise complète en matière de logistique, d'investissement, de locaux d'activités et de bureaux.
Nous sommes experts en valorisation, acquisition et location de biens immobiliers, mettant en avant les opportunités disponibles sur l'agglomération caennaise. Notre objectif est de faciliter les démarches des entreprises souhaitant s'implanter dans la région.
Explorez nos services pour trouver le bien immobilier idéal qui correspond à vos besoins professionnels et optimisez votre stratégie immobilière avec DEVELOP'IMMO.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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