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A louer Entrepôt 2996m² Villefontaine

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Adresse sur demande | 38090 | Villefontaine | Isère | France
Surface Loyer
2 996 m² 85 €/m²/an
255 000 €/an | 21 250 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Valoris Real Estate vous propose en exclusivité.
Nous vous proposons à la commercialisation un site en parfait état, idéalement situé sur la commune de Villefontaine, à proximité immédiate de Saint Quentin Fallavier.
Caractéristiques Principales :Surface Totale : 3000 m²Bureaux : 400 m² entièrement rénovés en 2020, offrant un environnement de travail moderne et confortable.Espaces de Stockage : Le bâtiment bénéficie d'une hauteur libre de plus de 8 mètres, permettant l'installation de racks sur toute la surface de stockage.Accès et Logistique :3 quais niveleurs 1 porte de plain-pied Stationnement : 38 places de stationnement disponibles pour les employés et visiteurs.Terrain : Bâtiment indépendant sur son terrain, offrant une grande autonomie et des possibilités d'aménagement sur mesure.Avantages Stratégiques :Localisation Privilégiée : Proximité immédiate de Saint Quentin Fallavier, un hub logistique majeur, offrant une excellente connectivité avec les principaux axes routiers.Qualité et Modernité : Bâtiment en parfait état avec des bureaux récemment rénovés, garantissant un cadre de travail agréable et professionnel.Flexibilité d'Utilisation : Grâce à ses caractéristiques logistiques et sa hauteur sous plafond, ce bâtiment est parfaitement adapté pour des activités industrielles, de stockage ou de distribution.A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 07/06/2024

Disponibilité : A définir
Référence Cession+ : AA041728
Référence Professionnel : 38.000879
Investissement

Construction

Date de construction : 2008
ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 996 m²
Surface activités : 2 540 m² Surface bureaux RDC : 199 m² Surface bureaux R+1 : 199 m² Surface mezzanine : 58 m² Surface terrain : 5 652 m² Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 85 €/m²/an, soit 255 000 €/an, soit 21 250 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.

Charges et taxes

Taxe foncière : 21 909 € soit 7 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Gare SNCF de la Verpillère Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Territoire Nord Isère
Transports en commun à proximité :
Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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