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A louer Locaux d'activité 36000m² Vénissieux

Adresse sur demande | 69200 | Vénissieux | Rhône | France
Surface Loyer
36 000 m² 95 €/m²/an
3 420 000 €/an | 285 000 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Le programme Vénilia, situé sur la commune de Vénissieux, marque la réhabilitation partielle du site historique Véninov.
Ce parc d'activité neuf offre un cadre de travail idéal et flexible, répondant à toutes les normes environnementales, à quelques minutes seulement de Lyon..
Caractéristiques principales :Flexibilité des espaces : Vénilia offre des espaces modulables adaptés aux besoins variés des entreprises, permettant de créer un environnement de travail sur mesure.Cadre de travail idéal : Profitez d'un environnement agréable et fonctionnel, pensé pour favoriser la productivité et le bien-être des employés.Accessibilité optimale : Une nouvelle ligne de tramway est prévue à proximité immédiate du parc, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions avec Lyon.Avantages supplémentaires :Respect des normes environnementales : Le programme Vénilia est conçu pour répondre aux standards les plus élevés en matière de durabilité et d'efficacité énergétique.Réhabilitation historique : En préservant une partie du patrimoine industriel du site Véninov, Vénilia allie modernité et histoire, créant un cadre unique et inspirant pour les entreprises.Proximité de Lyon : Situé à quelques minutes de Lyon, le parc offre une connexion rapide aux principales infrastructures de la métropole lyonnaise, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/07/2024

Disponibilité : 1S 2025
Référence Cession+ : AA041697
Référence Professionnel : 69.007726

Construction

Date de construction : 2025
ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 36 000 m²
570 places de stationnement, réparties comme suit : Parking sous A2 : 185 places Parking sous A3 : 205 places Stationnement extérieur : 180 places Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 3 420 000 €/an, soit 285 000 €/mois.
Informations complémentaires :
95 € HT/HC/m² pour la partie activité
135 € HT/HC/m² pour les parties bureaux
145 € HT/HC/m² pour les parties bureaux cloisonnés câblés
Provisions pour charges : 5% de loyer HT
Taxe foncière : nous consulter

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus C12 arrêt Vénissieux Marronniers à 5 min à pied Métro D arrêt Gare de Vénissieux à 10 min à pied Gare de Vénissieux à 11 min à pied A proximité du futur T10 prévu pour 2026 Tram T4 arrêt Gare de Vénissieux à 12 min à pied Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Lyon Sud Est
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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