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Locaux atypiques à 7 minutes à pied de saxe gambetta

Adresse sur demande | 69007 | Lyon 07 | Rhône | France
Surface Prix de vente
324 m² 1 507 400 €
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A vendre - Bureaux

À Louer ou à Vendre : Bien Unique à Proximité de Saxe Gambetta avec Valoris Real Estate.
Valoris Real Estate vous propose un bien rare et polyvalent, idéalement situé à seulement 7 minutes à pied de Saxe Gambetta, dans un quartier agréable.Caractéristiques du Bien :Superficie Totale : Environ 320 m² de bureaux et 200 m² de locaux d'activités (ou de stationnement).Possibilités Variées : Vous avez la flexibilité de choisir entre l'acquisition ou la location, avec une option pour un usage mixte bureaux/activités.Potentiel Élevé : La partie locaux d'activités offre un gros potentiel.
Imaginez la possibilité de créer un patio pour un espace extérieur ou d'ajouter des verrières pour un style industriel intemporel.Bureaux Rénovés : Les bureaux ont été rénovés par un architecte, offrant des espaces sublimes, très lumineux et modernes.Une opportunité à ne pas manquer pour exploiter un bien avec un grand potentiel dans un secteur dynamique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cet actif unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/08/2024

Disponibilité : A CONVENIR
Référence Cession+ : AA041682
Référence Professionnel : 69.007866
Mandat exclusif

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

R-1 : Bureaux : 160 m² RDC : Bureaux : 164 m² RDC : Locaux d'activités/garage : 208 m² Total 532 m² Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 1 507 400 €
Informations complémentaires : Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires payables à la signature de l'acte.

Charges et taxes

ici1
Taxe foncière : 6 605 € soit 20 €/m²
ici3

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Etage : RDC et R+1

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
6 min à pied de Saxe Gambetta : Métro B et D 4 min à pied bus 35 arrêt BECHEVELIN 6 min à pied du métro GUILLOTIERE : nombreux bus et tram Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Préfecture / Universités
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
6 min à pied de Saxe Gambetta : Métro B et D 4 min à pied bus 35 arrêt BECHEVELIN 6 min à pied du métro GUILLOTIERE : nombreux bus et tram Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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