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Venez découvrir un programme unique aux portes de Lyon.
Surface | Prix de vente |
---|---|
7 394 m² |
27 209 920 € |
A vendre - Bureaux
À Vendre : Programme Neuf aux Portes de Lyon avec Valoris Real Estate.
Valoris Real Estate vous propose un programme immobilier neuf à l'achat, idéalement situé aux portes de Lyon.
Profitez des avantages urbains tout en évitant les inconvénients de la ville !Emplacement Privilégié :Accès Rapide : Facilité d'accès aux autoroutes, bus, métro, et à seulement 20 minutes à pied du métro B.Proximité : Face au quartier Confluence et à côté de l'Aquarium de Lyon, dans un secteur en plein développement.Caractéristiques du Bien :Ensemble Lumineux et Traversant : Bureaux de très bonne facture avec grandes huisseries et terrasses sur chaque niveau.Visibilité et Accessibilité : Belle visibilité depuis l'autoroute A7, offrant un emplacement stratégique.Possibilités d'Aménagement :Usage ERP 4 : Possibilité d'installer une école ou un centre de formation sur le RDC et R+1, avec des surfaces divisibles adaptées à vos besoins spécifiques.Résumé :Localisation : Face à Confluence, à proximité de Gerland, le long de l'A7, et à la frontière du secteur en développement de la Saulaie.Opportunité d'Avenir : Un investissement stratégique dans un environnement dynamique et en pleine expansion.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien neuf dans un emplacement de choix.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Bureaux ERP 4 RDC et R+1(les lots 1) HT/HD/M² : 3 758,80
Bureaux ERP 4 RDC et R+1(les lots 2) HT/HD/M² : 3 830
Bureaux simple RDC et R+1 HT/HD/M² : 3 680
Bureaux R+2, R+3, R+4 HT/HD/M² : 4 000
Bureaux R+5 HT/HD/M² : 4 400
Parkings HT/HD/U : 25 600
Régime fiscal : TVA et Droits d'enregistrement.
Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Localisation
Valoris Real Estate
Conseil en immobilier d'entreprise22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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