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Venez découvrir un programme unique aux portes de Lyon.

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Adresse sur demande | | | | France
Surface Prix de vente
7 394 m² 27 209 920 €
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A vendre - Bureaux

À Vendre : Programme Neuf aux Portes de Lyon avec Valoris Real Estate.
Valoris Real Estate vous propose un programme immobilier neuf à l'achat, idéalement situé aux portes de Lyon.
Profitez des avantages urbains tout en évitant les inconvénients de la ville !Emplacement Privilégié :Accès Rapide : Facilité d'accès aux autoroutes, bus, métro, et à seulement 20 minutes à pied du métro B.Proximité : Face au quartier Confluence et à côté de l'Aquarium de Lyon, dans un secteur en plein développement.Caractéristiques du Bien :Ensemble Lumineux et Traversant : Bureaux de très bonne facture avec grandes huisseries et terrasses sur chaque niveau.Visibilité et Accessibilité : Belle visibilité depuis l'autoroute A7, offrant un emplacement stratégique.Possibilités d'Aménagement :Usage ERP 4 : Possibilité d'installer une école ou un centre de formation sur le RDC et R+1, avec des surfaces divisibles adaptées à vos besoins spécifiques.Résumé :Localisation : Face à Confluence, à proximité de Gerland, le long de l'A7, et à la frontière du secteur en développement de la Saulaie.Opportunité d'Avenir : Un investissement stratégique dans un environnement dynamique et en pleine expansion.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien neuf dans un emplacement de choix.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/08/2024

Disponibilité : T1 2026
Référence Cession+ : AA041661
Référence Professionnel : 69.006459
Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Ratio parking : 1/115 m² 67 places parking voiture 64 places parking vélo Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 27 209 920 €
Informations complémentaires : Terrasse HT/HD/M² : 1 200 €
Bureaux ERP 4 RDC et R+1(les lots 1) HT/HD/M² : 3 758,80 €
Bureaux ERP 4 RDC et R+1(les lots 2) HT/HD/M² : 3 830 €
Bureaux simple RDC et R+1 HT/HD/M² : 3 680 €
Bureaux R+2, R+3, R+4 HT/HD/M² : 4 000 €
Bureaux R+5 HT/HD/M² : 4 400 €
Parkings HT/HD/U : 25 600 €
Régime fiscal : TVA et Droits d'enregistrement.
Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Metro : B Gare d'Oullins Bus : C10,C08,C07,88,15,63 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Lyon Sud Ouest
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Metro : B Gare d'Oullins Bus : C10,C08,C07,88,15,63 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
Voir toutes les annonces de Valoris Real Estate
Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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