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A vendre Bureaux 280m² Villeurbanne

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Adresse sur demande | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France
Surface Prix de vente
280 m² 500 000 €
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A vendre - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose à la vente une surface de bureaux de 280 m² répartie sur deux niveaux, idéalement située au cœur de Villeurbanne..
Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes commodités, services et commerces..
L'espace se compose de deux niveaux indépendants et divisibles : le rez-de-chaussée de 130 m² et le premier étage de 150 m², offrant une flexibilité d'aménagement idéale pour toute entreprise..
Chaque niveau dispose de 8 bureaux cloisonnés, optimisant ainsi l'organisation et l'efficacité des espaces de travail tout en garantissant des zones privatives.
Le sol est revêtu de carrelage, et des plinthes périphériques assurent un câblage discret.
Les cloisons sont amovibles, afin de permettre une modularité des espaces, selon vos besoins.
Une climatisation réversible assure le confort thermique tout au long de l'année, et des sanitaires privatifs (H/F) sont disponibles à chaque niveau..
Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité, avec l'arrêt de métro "Gratte-Ciel" (ligne A) à quelques minutes, de nombreuses lignes de bus (C3,C11,69) et un accès facile au périphérique et aux grands axes routiers.
.
Ce bien représente une belle opportunité pour une entreprise en quête d'un emplacement stratégique et d'un espace de bureaux moderne, flexible et bien desservi..
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 19/11/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA041641
Référence Professionnel : 69.007884

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Plateaux indépendants, division possible par niveau Nombre de bureaux : 10
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 500 000 €
Informations complémentaires : Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Frais de rédaction d'actes à prévoir, à la charge de l'acquéreur.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l'acte.

Charges et taxes

ici1
Taxe foncière : 1 809 € soit 6 €/m²
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Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tram : T 1 et T4 à 3 min à pied Bus : C17 / C26 et 37 / 69 à 3 min à pied A proximité des axes routiers (A6/A42) Gare SNCF Part-Dieu à 20 min via le T1 Station Vélo'V Métro A & B station Charpennes via le Tramway Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Villeurbanne / Tonkin
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Tram : T 1 et T4 à 3 min à pied Bus : C17 / C26 et 37 / 69 à 3 min à pied A proximité des axes routiers (A6/A42) Gare SNCF Part-Dieu à 20 min via le T1 Station Vélo'V Métro A & B station Charpennes via le Tramway Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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