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A louer Local commercial 525m² Mérignac

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Adresse sur demande | | | | France
Surface Loyer
525 m² 220 €/m²/an
115 500 €/an | 9 625 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Au coeur d'une zone commerciale et artisanale dynamique de MERIGNAC, ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose la location d'une surface commerciale neuve d'environ 525 m2, activité de restauration.
Le programme bénéficie d'une excellente accessibilité via la rocade sortie 10 et la future ligne de tram A; Cette cellule est issue d'un programme de plus de 6 900 m2 qui abritera restaurants et commerces de loisirs.
Le site sera doté d'un vaste parking dans un environnement verdoyant.
Livraison prévisionnelle : à partir du 2ème trimestre 2024.
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente,.
Loyer : 9 625€ HT HC / mois.
Honoraires HT (charge preneur) : 15 %.
Frais de rédaction d'acte : 2 500 € HT.
Référence : 15419B-6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/03/2024
Référence Cession+ : AA004163
Référence Professionnel : 15419B-6

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 525 m²
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 220 €/m²/an, soit 115 500 €/an, soit 9 625 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires de location : 27720 euros
Provisions : 875 euros
Garantie : 3 MOIS LOYER TTC HC euros
Honoraire de rédaction de bail : 2500 euros

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 200 € soit 8 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Accès traway : 10 Accès bus : 5 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?
ABAULT Bordeaux

ABAULT Bordeaux

 Au Service de vos ambitions !

102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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