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NIMES - ZI KM DELTA - en ZFU - LOCAUX D'ACTIVITES à louer

Adresse sur demande | 30000 | Nîmes | Gard | France
Surface Loyer
1 284 m² 82 €/m²/an
106 265 €/an | 8 855 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Au sein de la Zone Industrielle nouvelle de "Km Delta" à proximité immédiate de l'A9 / A54, local d'activités de 2 508 m² environ disponibles à la location..
Cap Delta est un ensemble immobilier d'activités développant 37 000 m² env.
sur 115 000 m² de terrain.
Prestations : nombreux emplacements de parking aires de retournements,quais niveleurs,portes sectionnelles de plain-piedDalles : 3,5 T/m²Le centre CAP DELTA s'inscrit dans une zone de chalandise régionale de 4 500 000 d'habitants à moins d'une heure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/07/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA041576
Référence Professionnel : 30.0160

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 284 m²
Nombre de bureaux : 8
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 82 €/m²/an, soit 106 265 €/an, soit 8 855 €/mois.
Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Loyer annuel HT :
- Stockage / Mezzanine : 85 € HT / m² / an
- Bureaux : 147 € HT / m² / an

Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière incluse dans la provision sur charges annuelles HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Charge au sol :
  • Parking Extérieur
  • Portes plain-pied :1

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF : gare de Nîmes Centre à 15 min Aéroport de Nîmes Alès Camargue Cévennes à 15 mn Aéroport de Montpellier Méditerranée à 40 min Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : EXTERIEUR
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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