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MONTPELLIER ODYSSEUM - EXCELLENTE VISIBILITÉ - EMPLACEMENT PRIME

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Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France
Surface Loyer
177 m² 190 €/m²/an
33 630 €/an | 2 802 €/mois
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A louer - Bureaux

Bureaux avec aménagements qualitatifs situés sur la ZAC Odysseum à Montpellier..
Lot de 177 m² environ y compris quote-part des parties communes.
Prestations : sol moquette, faux plafonds, luminaires, climatisation réversible, espace kitchenette.
1 place de parking en sous-sol..
A 5 minutes de l'aéroport, accès rapide autoroute A709, TRAM et grand parking de 1400 places à en face des locaux (abonnement possible) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/10/2024

Disponibilité : janvier 2025
Référence Cession+ : AA041553
Référence Professionnel : 34.4464

Construction

Date de construction : 2019
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 177 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 190 €/m²/an, soit 33 630 €/an, soit 2 802 €/mois.
Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 17.5 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.920,60 € / HT/an
Loyer parking: 1200 €HT/ an
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 920 € soit 27 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Luminaires faux plafond
  • Nbre Parkings sous-sol :1
  • Sanitaires communs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tramway Ligne 1 au pied de l'actif Bus de ville Aéroport à environ 5 minutes Gare TGV Sud de France à environ 5 minutes Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Sud
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
Voir toutes les annonces de TERTIA Conseils Entreprises
TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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