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A louer Bureaux 1087m² Aubière

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Adresse sur demande | | | | France
Surface Loyer
1 087 m² 175 €/m²/an
190 225 €/an | 15 852 €/mois
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A louer - Bureaux

Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location 3 plateaux de bureaux en cours de construction, situés en emplacement N°1.
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D'une surface totale d'environ 1 057 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 350 m².
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Ils se trouvent dans la zone tertiaire de la ZAC La Pardieu à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand !.
3 plateaux au choix livrés finis, non cloisonnés, non câblés :RDC : 350,50 m21er étage : 368 m22e étage : 368 m2Nombreux avantages :RT 2012,agencement selon vos souhaits,toiture végétalisée,climatisés,ascenseur,PMR,17 places de parking + 3 bornes et abris vélos,Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 14/10/2024

Disponibilité : Sous 12 mois après signature d'un bail.
Référence Cession+ : AA041524
Référence Professionnel : 63.2089

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : dalle brut
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 087 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.80 m m m
Dans un immeuble tertiaire récent à Clermont-Ferrand (63000), capitale auvergnate, SRI vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 200 m², au 1er étage, accessible PMR, cloisonné avec des cloisons modulaires vitrées toute hauteur et bénéficiant d'un parking souterrain privatif avec de nombreux stationnements extérieurs gratuits. Ce plateau offre de grands espaces vous permettant de mettre tout en place pour travailler sereinement, tout en ayant votre équipe auprès de vous. Fini le télétravail, retrouvez vos équipes! Lumineux et entièrement climatisé, il bénéficie de la fibre et est déjà câblé avec une baie de brassage informatique, pour travailler dans de très bonnes conditions. Il est constitué également d'un accueil, de grands bureaux / salle de réunion, d'une cuisine aménagée et d'un bloc sanitaire avec 2 WC. Si l'aménagement actuel ne vous convenait pas, il sera facile de réemployer des cloisons actuelles afin de réaliser des économies. Il est idéalement placé à 1 minute des autoroutes A75/A71 : vos collaborateurs et clients pourront facilement aller et venir dans cette zone dynamique offrant une qualité de travail optimal. De plus plusieurs bus de la T2C s'arrêtant au pied de l'immeuble répondront à votre besoin en transports en commun. Le tram n'est pas très loin non plus à pied, vélo ou pourquoi pas investir dans une trottinette électrique! La zone tertiaire de LA PARDIEU bénéficie de toutes les commodités pour le bien être de vos salariés, entre autres : restaurants, coiffeurs, magasins de vêtement, LIDL, E.LECLERC et même bowling pour un moment de détente entre collègues pour les sportifs ou autour d'un verre et d'une planche de charcuteries et fromages auvergnats dans une brasserie à proximité pour les épicuriens. Pour conclure, ce plateau est un lieu où il est agréable de travailler avec une magnifique vue sur notre Puy-de-Dôme. Il est à visiter rapidement pour vous rendre compte sur place du potentiel de cette surface. Bien entendu, nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire, notre équipe est à votre écoute pour répondre à vos besoins et cahier des charges. Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 175 €/m²/an, soit 190 225 €/an, soit 15 852 €/mois.
Informations complémentaires :
Permis déjà déposé et purgé.
Loyer trimestriel et d'avance.
Taxe Foncière à charge Preneur
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires de gestion technique à prévoir (3.5% ht des encaissements ht).

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Ascenseur
  • Faux plafond
  • Interphone
  • Luminaires faux plafond
  • Nbre Parkings extérieurs :17 dont 1 PMR
  • Papiers peints
  • Parking 2 roues extérieur
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Type de chauffage :

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Nombreuses lignes de bus, Tram a 5 mn en bus. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : PUY DE DOME
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.

En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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