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21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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A vendre Bureaux 1253.4m² Clermont-Ferrand
1 / 11
Adresse sur demande |
63000 | Clermont-Ferrand |
Puy-de-Dôme
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 1 253 m² |
3 450 170 € |
A vendre - Bureaux
Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente dans un immeuble neuf de 2 094 m², des plateaux de bureaux avec terrasses privatives, à partir de 211 m2, dans la zone d'activité importante "Le Brézet", à Clermont-Ferrand !Type de bien : plateaux de bureaux à vendre.Surface : de 211 m² à 1 253 m².Immeuble : neuf et indépendant de 2 094 m² avec terrasses privatives !Localisation : futur centre d'affaires de 17 800 m² dans la zone importante industrielle et commerçante LE BREZET, à Clermont-Ferrand.Avantages :Certification ""BREEAM Very Good R+6".Possibilité d'acquérir des locaux d'activité et des locaux commerciaux.Proximité :Accès routiers A75 / A71 / A89.Transports en commun : bus, gare SNCF, aéroports.Commerces : E.
Leclerc, Carrefour, Galerie commerciale Saint-Jean.D'autres bureaux, locaux d'activité et locaux commerciaux sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires..
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 20/09/2024
Disponibilité : 09/2026
Référence Cession+ : AA041497
Référence Professionnel : 63.2035
Construction
Date de construction :
2025
ZFU : Oui
Bâtiment HQE
Nature du sol : Non pollué
Panneau sur le produit
Nature du sol : Non pollué
Panneau sur le produit
Surface
Hauteur sous plafond (en mètres) :
4.80 m m
m
Les bâtiments répondront à la règlementation thermique RT 2012.
*LES BUREAUX*
AMENAGEMENT DES PARTIES COMMUNES :
- Couloirs et paliers : moquette.
- Hall / Espace d'accueil du RDC : carrelage + tapis paillasson selon projet décoratif de l'architecte, habillage par un bardage en bois.
- Locaux techniques RDC : sol en béton brut.
- Sanitaires / vestiaires : carrelage.
- Ascenseur du type 630 kg / 8 personnes.
AMENAGEMENT DES PARTIES PRIVATIVES :
- Zones bureaux : moquette.
- Plafonds suspendus en dalle minérales, à performance acoustique améliorée.
- Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux.
- Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible.
- Eclairage bureaux de types LED 60 x 60 cm encastré dans les faux-plafonds.
*LES COMMERCES*
- Livrés brut de béton, avec réserve de sol.
- Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite.
- Activités de restauration autorisées suivant plans.
*LES LOCAUX D'ACTIVITE*
- Sol : dallage finition surfacée.
- Murs et plafonds : livrés brut de béton.
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non
Conditions financières
Prix de vente : 3 450 170 €
Informations complémentaires : Régime fiscal : TVA 20%.
Honoraires en sus du prix de vente (honoraires ajustés en fonction des prix d'acquisition).
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Valorisation parkings (inclus dans le prix de vente, voir tableau):
- Couverts 10 000,00 HT
- Couverts Bis 14 000,00 HT
- Aérien 6 000,00 HT
Valorisation bureaux prix du m² HT : 2 550,00 (Hors parkings).
Valorisation commerces prix du m² HT : 1 930,00 (Hors parkings).
Valorisation locaux d'activité prix du m² HT : 1 415,00 (Hors parkings).
Valorisation mezzanine de bureaux prix du m² HT : 2 540,00 (Hors parkings).
Honoraires en sus du prix de vente (honoraires ajustés en fonction des prix d'acquisition).
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Valorisation parkings (inclus dans le prix de vente, voir tableau):
- Couverts 10 000,00 HT
- Couverts Bis 14 000,00 HT
- Aérien 6 000,00 HT
Valorisation bureaux prix du m² HT : 2 550,00 (Hors parkings).
Valorisation commerces prix du m² HT : 1 930,00 (Hors parkings).
Valorisation locaux d'activité prix du m² HT : 1 415,00 (Hors parkings).
Valorisation mezzanine de bureaux prix du m² HT : 2 540,00 (Hors parkings).
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Eclairage
- EDF Tarif jaune
- Entrées palières :
- Hall accueillant
- Label Haute Qualité Environnemental
- Open Space
- Peinture
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Nombreuses lignes de bus.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand
Aéroport d'Aulnat
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : PUY DE DOME
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Gare SNCF à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Nombreuses lignes de bus.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand
Aéroport d'Aulnat
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.
Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.
Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.
En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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