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A louer Bureaux 287m² Aubière

Adresse sur demande | 63170 | Aubière | Puy-de-Dôme | France
Surface Loyer
287 m² 128 €/m²/an
36 760 €/an | 3 063 €/mois
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A louer - Bureaux

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux d'environ 287 m² divisibles à partir de 136 m², idéalement situés dans la zone d'activités d'AUBIERE, près du parc urbain de LA PARDIEU de Clermont-Ferrand !.
Ils comportent de nombreux avantages :immeuble tertiaire récent,rez-de-chaussée,tout confort dont la climatisation réversible,accès PMR,visibilité imprenable : vitrines et emplacement en angle de rue,places de parkings privées,lignes de bus, tramway ...zone importante d'activité économique et commerciale,proche de l'A75, l'A71 et de l'A89.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !.
Nous restons à votre écoute.
A très bientôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/06/2024
Disponibilité : immédiate
Référence Cession+ : AA041495
Référence Professionnel : 63.2051

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : Non pollué
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 287 m²
Nombre de bureaux : 17
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 128 €/m²/an, soit 36 760 €/an, soit 3 063 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction du bail à prévoir à la charge du Preneur: 1 000,00 € HT
Frais de gestion technique à la charge du Preneur de 3,5 % HT des encaissements HT.
Régime fiscal : TVA.
Taxe Foncière à la charge du preneur.
Les charges comprennent: la maintenance du chauffage/clim., entretien des espaces verts, eau, électricité des communs et des parties privatives, entretien des parties communes, frais de gestion de l'immeuble.
Disponibilité 15 septembre 2024

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 556 € soit 15 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Bureaux cloisonnés
  • Chauffage réversible
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Issue de secours
  • Kitchenette
  • Luminaires faux plafond
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Peinture
  • Placard(s)
  • Plinthes périphériques
  • Rez-de-chaussée
  • Salle de réunion
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Stores

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
A moins d'1 km : - tramway, - bus, - train SNCF. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : PUY DE DOME
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?
SRI

SRI

 Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.

En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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