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A vendre Local commercial 260m² Chamalières

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Adresse sur demande | | | | France
Surface Prix de vente
260 m² 320 000 €
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A vendre - Locaux Commerciaux

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'achat votre futur local commercial dans le centre de Chamalières..
Emplacement exceptionnel : profitez d'une visibilité maximale en plein cœur de Chamalières, idéal pour attirer vos clients et collaborateurs..
Actuellement le local se compose comme suit : Bureaux individuels cloisonnés.Grande salle de réunion.Grand local d'archives.Espace accueil/salle d'attente.Surface en sous-sol avec douches.Atouts et Avantages : Visibilité : localisé sur un axe fréquenté, bénéficiez d'une visibilité incomparable.Chauffage au gaz individuel Modularité totale : possibilité de réaménager l'espace pour créer une surface de vente de plus de 170 m².Opportunité unique, produit rare à visiter sans attendre ! .
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !.
Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute.
À très bientôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA041476
Référence Professionnel : 63.2075
Mandat exclusif

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Longueur de façade : 13 m
232 m² en RDC 28 m² en R-1 Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 320 000 €
Informations complémentaires : Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente d'environ 7 % du prix de vente soit 22400 € HT.
Rentabilité net acte en main : 9,78 %

Charges et taxes

ici1
Taxe foncière : 4 000 € soit 15 €/m²
ici3 **
Taxe ordures ménagères : 500 €/an
ici4

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Archives
  • Banque d'accueil
  • Bureaux cloisonnés
  • Carrelages
  • Cloisons fixes
  • Douche(s)
  • Faux plafond
  • Gouttelettes projetées
  • Individuel au gaz
  • Luminaires faux plafond
  • Peinture
  • Placard(s)
  • Salle de réunion
  • Sanitaires privés
  • Vestiaires
  • Vitrine
Pont roulant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Lignes de bus, voies vertes Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : PUY DE DOME
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Lignes de bus, voies vertes Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
Voir toutes les annonces de SRI
SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.

En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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