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LOCATION BUREAUX 72 m² - COURNON D'AUVERGNE 63800
Adresse sur demande |
63800 | Cournon-d'Auvergne |
Puy-de-Dôme
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 72 m² | 191 €/m²/an 13 783 €/an | 1 148 €/mois |
A louer - Bureaux
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un plateau de bureaux d'environ 72 m² dans un immeuble de standing au cur du centre d'affaires du Zénith..
Lumineux avec ses grandes vitres presque toute hauteur, entièrement climatisés et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ces locaux vous satisferont à de nombreux titres, avec, sans oublier une très belle vue sur la chaîne des Puys..
Ce local est composé d'une partie privative d'environ 61m² comprenant un open space, un bureau et un espace détente avec une kitchenette et des sanitaires (PMR) dans les parties communes..
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 29/07/2024
Référence Cession+ : AA041474
Référence Professionnel : 63.2132
Construction
Date de construction :
2020
ZFU : Oui
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 72
m²
Lot C SU privative=61.3 m²
Le cloisonnement des bureaux sera fait en cloisons modulaires pleines.
Les provisions sur charges comprennent les charges locatives classiques + la consommation de la climatisation/chauffage + l'entretien des sanitaires et parties communes.
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 191 €/m²/an, soit 13 783 €/an, soit 1 148 €/mois.
Informations complémentaires :
Les provisions sur charges comprennent les charges locatives classiques + la consommation de la climatisation/chauffage + l'entretien des sanitaires et parties communes.
Taxe foncière à la charge du Preneur en sus environ 1 238,00 (valeur 2023)
Honoraires de gestion en sus de 3,5% HT des sommes encaissées HT.
Honoraires de rédaction du bail à la charge du Preneur ( 1 000,00 HT)
Immeuble ERP 5, déclaration à faire en Mairie par le Preneur.
Les provisions sur charges comprennent les charges locatives classiques + la consommation de la climatisation/chauffage + l'entretien des sanitaires et parties communes.
Taxe foncière à la charge du Preneur en sus environ 1 238,00 (valeur 2023)
Honoraires de gestion en sus de 3,5% HT des sommes encaissées HT.
Honoraires de rédaction du bail à la charge du Preneur ( 1 000,00 HT)
Immeuble ERP 5, déclaration à faire en Mairie par le Preneur.
Charges et taxes
Taxe foncière : 1 238
€
soit
17 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :2
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Plinthes périphériques
- RT 2012
- Sanitaires communs
- Sol plastique / Linoléum
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Situé dans la proche couronne de Clermont-Ferrand, à proximité de la Grande Halle d'Auvergne, le Centre d'Affaires du Zénith bénéficie de facilités d'accès par la route, avec l'A75 à 700m, mais aussi avec la gare Train : Gare de Cournon-Sarliève à 400m, avec des connexions fréquentes, à 5 minutes en TER de la gare La Pardieu, terminus du tramway.
Bus : Ligne 22 de la T2C desservant la zone.
Autres transports : Possibilité de connexion avec le tramway et autres lignes de bus dans la région.
Projet BHNS.
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : PUY DE DOME
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Gare SNCF à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.
Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.
Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.
En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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