Local / bureaux de 272m² dans un immeuble de standing à Lyon 06

Lyon Extramuros vous propose une opportunité unique de loger votre entreprise : un local / bureaux de 272m² dans un immeuble de standing du 6ᵉ arrondissement de Lyon, à seulement 8 minutes de la gare Part-Dieu.
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Cette surface totalement cloisonnée et aménagée s'étend sur 158m² en RDC et 114m² en mezzanine ce qui en fait un espace très convivial.
Ce lot se compose actuellement d'une espace détente, une salle de repas avec kitchenette équipée, un espace pour garer les vélos, de nombreux bureaux pouvant accueillir 4/5 personnes, plusieurs salles de réunions, des sanitaires ainsi qu'une salle de bain avec douche.
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Idéalement situé dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, ce bien est très facilement accessible via les stations de métro Charpennes et Brotteaux, le tramway avec les stations Charpennes et collège Bellecombe et de nombreuses lignes de bus.
Ces bureaux sont également accessibles en voiture via le boulevard Laurent Bonnevay et le boulevard de Stalingrad.
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Vous trouverez à proximité : commerces, restaurants, salles de sport, bars, hôtels, sans oublier le parc de la tête d'or à quelques minutes à pied.
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Plusieurs places de stationnement sont disponibles pour : 1 300€ / HT / AN / unité .
Loyer : 54 000 € / HT / HC / AN .
Loyer au m² : 198.53€ / m².
Charges et taxe foncière : 9 520€ / AN .
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 13 500€ .
Bail : Commercial 3/6/9.
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT soit 8 100€ HT .
N'hésitez pas à contacter votre agence Lyon Extramuros pour toute demande de renseignement ou visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr