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A vendre Local commercial 160m² Cenon

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Adresse sur demande | 33150 | Cenon | Gironde | France
Surface Prix de vente
160 m² 400 000 €
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A vendre - Locaux Commerciaux

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 160 M² - CENON.
LOCO IMMO vous propose à la vente un local commercial idéalement situé sur les bas de Cenon à proximité de la Gare.
Ce local de 160 m² bénéficie d'une visibilité optimale grâce au à un linéaire façade de 25 mètres en bord de route, attirant l'attention des passants et potentiels clients..
En plus de son emplacement stratégique, il dispose de 9 places de parking, offrant ainsi un confort d'accès pour votre clientèle.
Idéal pour diverses activités commerciales, ce local représente une opportunité unique pour dynamiser votre entreprise dans un quartier en pleine expansion.
idéal pour professions médicales ou commerce de destination..
Livré brut de béton..
LOCAL COMMERCIAL SITUÉ EN ZFU, AVANTAGES FISCAUX TRÈS INTÉRESSANT....
Disponibilité : Immédiate.
www.locoimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/09/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA040978
Référence Professionnel : 33.1178

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : béton quartz
Charge du sol : 2 T/m2
Panneau sur le produit

Surface

Hauteur sous plafond (en mètres) : 8m m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 400 000 €
Informations complémentaires : Type de contrat : Compromis de vente
Dépôt de garantie : 10% du prix de vente net vendeur
Fiscalité : Droits d'enregistrement
Frais de rédaction d'actes à prévoir.

Honoraires en sus du prix de vente.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Nbre Parkings extérieurs :9
  • Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ligne 27/60 Tram ligne A Gare de Cenon Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : RIVE DROITE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité RER à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Bus ligne 27/60 Tram ligne A Gare de Cenon Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

LOCO IMMO

L'immobilier d'entreprise à taille humaine

7 avenue de la Grande Lande - 33170 Gradignan - France
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Type de biens :
- Entrepôts
- Locaux d’activités
- Commerces
- Bureaux
- Terrains pour clés en main
- Immeubles

Nos connaissances terrains, nos valeurs et notre dynamisme permettent de tout mettre en œuvre pour répondre à vos besoins.
Investisseurs, nous vous assistons pour développer votre parc immobilier.

L’humain, la confiance et la performance sont les ingrédients d’une collaboration réussie avec nos clients.
Loco Immo c’est un grain de folie, des partenaires « LOCO » Bordelais et la LOCOmotive de vos projets.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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