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A louer Bureaux 389m² Bordeaux

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Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France
Surface Loyer
389 m² 199 €/m²/an
77 796 €/an | 6 483 €/mois
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A louer - Bureaux

À LOUER BUEAUX DE 389 M² BORDEAUX .
Idéalement situés à proximité de la Cité du Vin et au pied du tram B, arrêt Achard, ces bureaux spacieux de 389 m² se répartissent sur deux niveaux (RDC + 1er étage)..
Rénovés avec goût en 2022, ces bureaux en excellent état sont climatisés et offrent plusieurs espaces modulables et lumineux, une salle de réunion, un bureau de direction, une cuisine entièrement équipée, ainsi que des sanitaires sur chaque niveau..
Le site sécurisé comprend un portail électrique d'entrée, un extérieur arboré avec terrasse, ainsi que des places de parking extérieures et intérieures..
Disponibilité : immédiate.
www.locoimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 19/11/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA040950
Référence Professionnel : 33.1201

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 2 T/m2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 389 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 8m m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 199 €/m²/an, soit 77 796 €/an, soit 6 483 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 7 236 € soit 18 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Parking Extérieur
  • Sanitaires privés
  • Site clos et sécurisé
  • Terrasse

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tram ligne B Bus ligne 5/7/27 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : BORDEAUX CENTRE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LOCO IMMO

L'immobilier d'entreprise à taille humaine

7 avenue de la Grande Lande - 33170 Gradignan - France
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Type de biens :
- Entrepôts
- Locaux d’activités
- Commerces
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Nos connaissances terrains, nos valeurs et notre dynamisme permettent de tout mettre en œuvre pour répondre à vos besoins.
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L’humain, la confiance et la performance sont les ingrédients d’une collaboration réussie avec nos clients.
Loco Immo c’est un grain de folie, des partenaires « LOCO » Bordelais et la LOCOmotive de vos projets.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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