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A louer Locaux d'activité 375m² Canteleu
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Adresse sur demande |
| |
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 375 m² | 70 €/m²/an 26 400 €/an | 2 200 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Dans un ensemble comprenant 14 locaux d'activités récents, un local d'activités d'environ 375 m²..
* Bardage double peau, dalle béton, séparation entre les lots par soubassement agglos + placo coupe-feu 2h.* Lot équipé d'une porte sectionnelle de 4 x 4 m et d'un portillon piéton métallique serrure 3 points.* Un châssis fenêtre coulissante 3 vantaux avec volet roulant.* Un bureau et un sanitaire (24 m² environ au total).* Chauffage par convecteurs électriques (bureau, wc)..
3 parkings VL privatifs numérotés (compris dans le loyer).Possibilité place de parking complémentaire : 360 € HT/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 20/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA040934
Référence Professionnel : 76.030013
Construction
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : bitume
Charge du sol : 5T m²
Panneau sur le produit
Charge du sol : 5T m²
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 375
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
6.60 ? 8.50 m
m
Nombre de bureaux : 6
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 70 €/m²/an, soit 26 400 €/an, soit 2 200 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Charges prévisionnelles comprenant pour les parties communes : entretien, électricité, eau, frais de gestion technique, assurance, barrière et services communs .
Honoraires LEM : 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Caution personnelle.
Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 3.900 HT
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Charges prévisionnelles comprenant pour les parties communes : entretien, électricité, eau, frais de gestion technique, assurance, barrière et services communs .
Honoraires LEM : 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Caution personnelle.
Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 3.900 HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 3 900
€
soit
10 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Convecteurs électriques
- Façade bardage double peau
- Nbre Parkings extérieurs :3
- Plinthes périphériques
- Portail sur horloge
- Portes plain-pied :1
- Site clos
- Toiture isolée
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Référence cadastrale : AR 98 - 101 - 111 - 112 - 119
Quartier : ROUEN METROPOLE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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