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BUREAUX ATYPIQUES INDEPENDANTS A LOUER AUX PORTES DE ROUEN

Adresse sur demande | 76150 | Maromme | Seine-Maritime | France
Surface Loyer
280 m² 116 €/m²/an
32 550 €/an | 2 712 €/mois
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A louer - Bureaux

Sur un terrain privatif de 1 140 m², un immeuble de bureaux en demi-niveaux, d'environ 280 m², comprenant :- rez-de-jardin avec entrée par l'extérieur : chaufferie, coin repas avec meuble évier, local archives ou stockage.- rez-de-chaussée bas : une très grande pièce avec fenêtres.- rez-de-chaussée haut : un bureau d'accueil avec entrée et un bureau.- 1er étage : dégagement, 2 bureaux et 2 sanitaires.- 2ème étage : une grande salle de réunion..
* Locaux très clairs.* Chauffage individuel au gaz de ville + entresol bas climatisé.* Fenêtres aluminium double vitrage..
Parkings libres..
Loyer annuel : 32 550 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/05/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA040925
Référence Professionnel : 76.6891

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : bitume
Charge du sol : 1.5 tonnes/
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 280 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5.70 ? 7.50 m m
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 116 €/m²/an, soit 32 550 €/an, soit 2 712 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par mois et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T.
et H.C. à la charge du preneur.
Provision Taxe foncière 2023 à la charge du preneur : 1.440 € HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 440 € soit 5 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : ROUEN METROPOLE
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN

LEM CBRE ROUEN

 Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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