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COEUR DE VILLE - BATIMENT INDEPENDANT.
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 616 m² | 188 €/m²/an 116 146 €/an | 9 678 €/mois |
A louer - Bureaux
Immeuble de bureaux en R+2, d'environ 616 m², se décomposant en :.
- Rez-de-chaussée (233 m²) : une entrée PMR équipée d'un élévateur, un bel espace d'accueil de 60 m², 7 bureaux allant de 9 à 24 m², un vestiaire et une cuisinette.
* Décloisonnement possible.* Accès secondaire vers le parking..
- 1er étage (200 m²) : 2 salles de réunion de 59 m² chacune, quelques bureaux et un bloc sanitaire..
- 2ème étage (183 m²) : 3/4 bureaux, une salle de réunion de 50 m², un coin cuisine et un bloc sanitaire.
+ un sous-sol d'environ 187 m² (non comptabilisé dans la surface) à usage d'archives + chaufferie et équipements techniques divers, accessible via un escalier intérieur et une rampe d'accès côté parking..
* Accès PMR.* Chauffage gaz central avec décomptant.* Climatisation partielle.* Double vitrage.* Possibilité de division des locaux en fonction du projet..
10 places de parking en cour intérieure privative, avec loyer complémentaire de 1 400 € HT/unité/an..
Loyer annuel : 116 146 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE..
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1.5 tonnes/
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 18.765 HT.
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Archives
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Collectif au gaz
- Double vitrage
- Hall accueillant
- Kitchenette
- Moulures
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :10
- Placard(s)
- Sanitaires privés
- Stores
- Ventilation simple flux
- Vestiaires
Localisation
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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