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A louer Locaux d'activité 1067m² Maromme

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Adresse sur demande | 76150 | Maromme | Seine-Maritime | France
Surface Loyer
1 067 m² 55 €/m²/an
58 800 €/an | 4 900 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Dans un bâtiment construit en 1978, rénové récemment, un entrepôt avec bureaux d'environ 1 067 m², comprenant :.
- Beaux bureaux bien équipés en façade (245 m²) comprenant: un sas d'entrée, 6 pièces à usage de bureaux de tailles différentes de 1 à 3 postes, un grand espace convivial, un local informatique et un sanitaire adapté PMR.* Très bon état général* Chauffage électrique* Sol en stratifié, PVC ou moquette* Huisseries double vitrage PVC* Luminaires en partie par LED..
+ bureaux complémentaires (57 m²) composés d'une grande pièce et de 2 bureaux..
- Partie stockage (600 m²) : ancienne chambre froide reconvertie, donc très bien isolée.* Bâtiment isolé - Charpente métallique -Toiture bac acier double peau très récente* Trappes de désenfumage..
- Autre partie stockage ou SAS de livraisons (165 m²), accessible par un petit quai camionnette..
Très bon état général et de présentation..
Parkings en façade + aire de manœuvre dans cour commune..
Loyer annuel : 58 800 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 11/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA040908
Référence Professionnel : 76.9385

Construction

Date de construction : 1978
ZFU : Oui
Nature du sol : Béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 067 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4 m minimum m m
Bureaux façade : 245 m² Bureaux annexes: 57 m² Entrepôt : 600 m² Sas expédition + stockage : 165 m² Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 55 €/m²/an, soit 58 800 €/an, soit 4 900 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires: 11 760 € H.T. soit 20,00% H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2023 : 7133,20 € HT à la charge du preneur (soit 40% de l'ensemble immobilier).
Charges annuelles :
- provisions : 350 € HT/mois pour consommations électriques (régularisation au trimestre selon les décomptants).
- forfait eau : 90 € HT/an.

Charges et taxes

Taxe foncière : 7 133 € soit 6 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Couverture bac acier
  • Hauteur sous ferme :4 m minimum
  • Nature du sol :Béton

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Proximité Autoroute A 15 Rouen centre accès rapide Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AB 224
Quartier : ROUEN METROPOLE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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