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LOCAUX RECENTS.

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Adresse sur demande | 76150 | Saint-Jean-du-Cardonnay | Seine-Maritime | France
Surface Loyer
450 m² 100 €/m²/an
45 000 €/an | 3 750 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Dans la ZA des Portes de l'Ouest, dans un ensemble plus vaste, un local d'activités récent d'environ 450 m², comprenant :.
- une partie bureaux en façade (220 m²) : une zone d'accueil, un grand couloir desservant 7 bureaux, un local informatique, sanitaires H et douche, sanitaire F + bureau logistique donnant dans l'atelier-dépôt..
- un atelier-dépôt (230 m²) : un grand espace et un petit local cloisonné..
+ plateforme de stockage (200 m²) au-dessus des bureaux (non comptabilisée dans la surface), d'une charge de 150 Kg/m²..
* Construction en bardage double peau sur charpente métallique.* En façade, 2 baies vitrées et une porte automatique vitrée + sur le côté, une porte sectionnelle électrique pour les livraisons..
Parking extérieur pour 15 véhicules..
Loyer annuel : 45 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/09/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA040903
Référence Professionnel : 76.7093

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 450 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.55 ? 4.26 m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 100 €/m²/an, soit 45 000 €/an, soit 3 750 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: ILC
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T.
et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 3.500 € HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 500 € soit 7 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès plain-pied
  • Aire de manoeuvre
  • Archives
  • Bureaux cloisonnés
  • Convecteurs électriques
  • Douche(s)
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Salle informatique
  • Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AE 84
Quartier : ROUEN METROPOLE
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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