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BUREAUX + PARKINGS EN CUR DE VILLE HISTORIQUE.
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 149 m² | 163 €/m²/an 187 680 €/an | 15 640 €/mois |
A louer - Bureaux
Dans un ensemble plus vaste, un plateau de bureaux d'environ 1 150 m², représentant la totalité du 1er étage, comprenant :- environ 30 bureaux simples ou doubles- un open-space d'environ 100 m²- 3 à 4 salles de réunion dont une grande..
Excellent état général.Accès PMR, 2 ascenseurs, un monte-charge et 3 escaliers, double vitrage, climatisation réversible, 4 blocs sanitaires..
Les charges comprennent l'ensemble des prestations nécessaires au fonctionnement de l'immeuble et à son entretien, y compris la fourniture d'électricité dans les parties dites privatives, ainsi que le chauffage & la climatisation.
.
32 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 440 € HT/unité/an..
Loyer annuel : 187 680 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.Frais de rédaction de bail notarié : 2 000 € HT..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1.5 tonnes/
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 26 447 HT.
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur soit 2 000 HT.
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Eclairage
- Hall accueillant
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings sous-sol :
- Nombre de bureaux :30
- Peinture
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
Localisation
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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