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BELLE VISIBILITE.
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 647 m² | 160 €/m²/an 263 520 €/an | 21 960 €/mois |
A louer - Bureaux
Sur le Parc de La Vatine, dans un ensemble plus vaste, 2 plateaux de bureaux réunis (561 et 1 086 m²), éventuellement divisible, représentant un total d'environ 1 647 m², assez cloisonnés avec entrée indépendante, comprenant :- bureaux cloisonnés- salles de réunion- open-space- zone de stockage accessible via une porte sectionnelle- coin cuisine / détente- sanitaires privatifs..
Rénovation récente & rafraîchissement réversible via PAC gaz, double vitrage, fibre optique, accès & sanitaires PMR..
76 places de parking en extérieur..
Loyer annuel : 160 € HT/m²/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1.5 T
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Rédaction de bail : A la charge du preneur.
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2024 : 32 940 HT à la charge du Preneur (20 HT/m²).
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Double vitrage
- Eclairage
- Nbre Parkings extérieurs :76
- Open Space
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Porte Sectionelle :1
Localisation
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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