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A louer Local commercial 198.97m² Rouen

Photos
1 / 9
Adresse sur demande | 76100 | Rouen | Seine-Maritime | France
Surface Loyer
198 m² 206 €/m²/an
40 800 €/an | 3 400 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Sur un axe passant, dans un ensemble plus vaste, 2 locaux commerciaux ou bureaux avec vitrines, d'une surface totale d'environ 199 m², divisibles, se décomposant en :.
1/ Lot de gauche (162 m²) comprenant :- Au rez-de-chaussée (83 m²) : accueil et 2 petits box en open-space vitré.- Au 1er étage (79 m²) : 4 bureaux et un sanitaire.- Au 2ème étage : 2 sanitaires (via un escalier privatif)..
Une cave d'environ 86 m² (non comptabilisée dans la surface)..
Loyer annuel : 26 400 € HC (exonéré de TVA)..
2/ Lot de droite (37 m²) comprenant un bureau vitré en façade, un second donnant sur cour intérieure à l'arrière, et une petite pièce avec lavabo..
2 caves (non comptabilisées dans la surface)..
Loyer annuel : 14 400 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
* Chauffage individuel au gaz.* Travaux à prévoir..
Toutes activités de restauration, de bar, d'alimentation et de coiffure sont non autorisées..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA040886
Référence Professionnel : 76.030018

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Dalle béton quartz
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 198 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.50 ? 6 m m m
Vitrine : 15 m Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 206 €/m²/an, soit 40 800 €/an, soit 3 400 €/mois.
Informations complémentaires :
Provision TF 2023 à la charge du Preneur : 4.910 € HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 910 € soit 24 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : ROUEN METROPOLE
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN

LEM CBRE ROUEN

 Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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