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A louer Locaux d'activité 1069m² Rouen
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 069 m² | 76 €/m²/an 81 600 €/an | 6 800 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Sur un terrain clos de 2 000 m², un local d'activités d'environ 1 069 m², comprenant :.
- Bureaux en façade sur deux niveaux (2 x 190 m² environ) : au rez-de-chaussée, entrée, grand couloir desservant 4 bureaux, un sanitaire, un autre bloc sanitaire avec à la suite, vestiaire et réfectoire + au 1er étage, 5 bureaux, réfectoire, wc, salle de douche et une pièce d'archives.
* Chauffage par climatisation réversible en RDC et convecteurs électriques ou climatisation à l'étage.* Fenêtres aluminium double vitrage..
- Atelier-dépôt sur l'arrière de grande hauteur (5.40 à 7 m), accessible par 2 volets roulants électriques de 3.45 m de haut.
Cette partie est partiellement cloisonnée et comprend au fond, un espace aménagé avec cloisons de type panneaux sandwich (490 + 115 m² environ).
* Dalle béton + résine..
- Sur l'arrière, une construction plus récente à usage de SAS, en bardage simple peau avec 2 accès par portes coulissantes (84 m² environ)..
Local construit en murs bétons, charpente métallique et toiture bac acier avec isolation par dalles.Bon état général.
Belles prestations..
Aire de manuvre, parking sur le surplus du terrain.
L'arrière du bâtiment donne sur une artère très passante..
Loyer annuel : 81 600 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: ILC
Honoraires Preneur: 20,00% H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 8.830 HT.
Charges et taxes
Prestations
-
Climatisation
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Archives
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Douche(s)
- Façade en béton
- Hauteur sous ferme :5.40 à 7 m
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nature du sol :dalle béton + résine
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Vestiaires
Localisation
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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