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Quartier CITIS - Bonne visibilité commerciale.
Adresse sur demande |
14200 | Hérouville-Saint-Clair |
Calvados
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 175 m² | 90 €/m²/an 15 840 €/an | 1 320 €/mois |
A louer - Bureaux
En rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, un plateau de bureaux d'environ 175 m², comprenant un accueil, 4 bureaux, une salle d'archives, des sanitaires, et un atelier avec un accès à l'arrière..
2 places de parking en extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 29/07/2024
Disponibilité : Décembre 2024
Référence Cession+ : AA040848
Référence Professionnel : 14.38289
Construction
ZFU : Oui
Nature du sol : bitume
Charge du sol : 1.5 tonnes/
Panneau sur le produit
Charge du sol : 1.5 tonnes/
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 175
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
5.70 ? 7.50 m
m
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 15 840 €/an, soit 1 320 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: ILAT
Honoraires 25% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
soit 1.320,00 Euros H.T. par mois.
Provisions sur charges : 240 HT par mois.
Provisions 2023 pour Taxe foncière : 267 HT par mois.
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: ILAT
Honoraires 25% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
soit 1.320,00 Euros H.T. par mois.
Provisions sur charges : 240 HT par mois.
Provisions 2023 pour Taxe foncière : 267 HT par mois.
Charges et taxes
Taxe foncière : 3 200
€
soit
18 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès plain-pied
- Archives
- Bureaux cloisonnés
- Convecteurs électriques
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Nombre de bureaux :4
- Plinthes périphériques
- Portes métalliques
- Sanitaires privés
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
. Bus de ville
. A l'entrée de la zone du Citis, Station TRAM et V'éol.
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : CALVADOS
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE CAEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE CAEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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