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BRETTEVILLE-SUR-ODON - QUARTIER KOENIG - Immeuble neuf.
Adresse sur demande |
14760 | Bretteville-sur-Odon |
Calvados
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 575 m² | 166 €/m²/an 96 000 €/an | 8 000 €/mois |
A louer - Bureaux
Au sein d'un immeuble neuf de bureaux (livré en 2022), 5 plateaux de 115 m² chacun (quote-part de parties communes incluse), d'un total d'environ 575 m², à savoir 2 plateaux au rez-de-chaussée, 2 au 1er étage et un au 2ème étage..
Possibilité de louer soit par plateau, soit par niveau (à savoir 230 m²) ou la totalité..
* Accès PMR, ascenseur.* Sanitaires communs.* Climatisation réversible.* Alarme anti-intrusions..
Parking commun extérieur..
Loyer annuel par plateau : 19 200 € HT/HC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 27/08/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA040832
Référence Professionnel : 14.39923
Construction
Date de construction :
2022
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 1.5 tonnes/
Panneau sur le produit
Charge du sol : 1.5 tonnes/
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 575
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
3.55 ? 4.26 m
m
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 166 €/m²/an, soit 96 000 €/an, soit 8 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires : 25 % HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur.
soit 1 600 H.T. de loyer par mois par plateau.
Provisions sur charges mensuelles par plateau : 349 HT incluant l'eau, l'entretien intérieur et extérieur de l'immeuble ainsi que le contrat Fibre Optique.
Provisions sur taxe foncière : 79,50 HT par mois par plateau.
La consommation électrique est refacturée par le bailleur, la provision par plateau est de 278 HT par mois par plateau.
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires : 25 % HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur.
soit 1 600 H.T. de loyer par mois par plateau.
Provisions sur charges mensuelles par plateau : 349 HT incluant l'eau, l'entretien intérieur et extérieur de l'immeuble ainsi que le contrat Fibre Optique.
Provisions sur taxe foncière : 79,50 HT par mois par plateau.
La consommation électrique est refacturée par le bailleur, la provision par plateau est de 278 HT par mois par plateau.
Charges et taxes
Taxe foncière : 5 718
€
soit
9 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs :13
- Sanitaires communs
- Sol plastique / Linoléum
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Nouvelles brettelles d'accès directement sur le boulevard périphérique
- Deux grands parkings communs sur la zone environ 250 places
- Bus à l'entrée de la zone - lignes : 11, 102
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Référence cadastrale : OA 1422
Quartier : CALVADOS
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE CAEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE CAEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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