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A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 1526 m² - (31140) SAINT ALBAN

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Adresse sur demande | 31140 | Saint-Alban | Haute-Garonne | France
Surface Loyer
1 526 m² 70 €/m²/an
106 820 €/an | 8 901 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Au nord de l'agglomération toulousaine, sur la ville de Saint Alban, nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 1 526 m²..
Il peut être divisé en 3 lots et les surfaces se répartissent comme suivant : Le lot 1 est composé de 480 m² de stockage.
Le lot 2 possède 360m² de stockage et 206 m² de bureau.
Le lot 3 développe 359m² de stockage et 121 m² de bureaux.
Certains bureaux sont répartis entre le RDC et R+1.
La plupart des bureaux sont équipés en climatisation réversible.
La hauteur sous plafond varie entre 5,5m et 6,5m dans les parties stockage.Lot 1 et 2 sont en bardage double peau et donc isolé, seul le lot 3 est en bardage simple.
Plusieurs portes sectionnelles et système d'alarme en place.EDF : 380V.
Le bien possède également environ 1000 m² de terrain qui est clos et sécurisé par un portail..
Disponible immédiatement.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Loyer annuel : 106 820€ HT-HC.
Taxe foncière annuelle : A définir.
Charges annuelles : A définir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA040734
Référence Professionnel : 72013

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 1,5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 526 m²
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 70 €/m²/an, soit 106 820 €/an, soit 8 901 €/mois.
Informations complémentaires :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès plain-pied
  • Alarme anti intrusions
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Chauffage réversible
  • Climatisation réversible
  • EDF 380
  • Façade bardage double peau
  • Façade bardage simple
  • Faux plafond
  • Parking Extérieur
  • Porte sectionnelle
  • Site clos et sécurisé
Porte sectionnelle

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Gare SNCF à 1km L10 à 700m Aéroport de Toulouse Blagnac à 15 Km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.


FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

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Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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