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A LOUER BUREAUX 358 m² - (31670) LABEGE

Adresse sur demande | 31670 | Labège | Haute-Garonne | France
Surface Loyer
358 m² 129 €/m²/an
46 182 €/an | 3 848 €/mois
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A louer - Bureaux

ENOVA (Labège Innopole), est située au Sud-Est de Toulouse.
C'est une zone dynamique et attractive, idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter à proximité du centre ville.
Son parc d'activité est le premier de la région toulousaine.
ENOVA profite d'une bonne accessibilité avec la présence de l'A61, de la gare SNCF Labège Innopole, des lignes de bus et prochainement de la ligne C du métro.
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A l'entrée de la zone, nous vous proposons une surface de bureaux à la location au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier.
D'une surface d'environ 328m², les bureaux sont aménagés avec salle de pause, de réunion, bureaux, local technique fermés et un espace bureaux en open space.
Des stores électriques ont été installés aux fenêtres, ainsi que la climatisation réversible.
Les parties communes ont été refaites récemment, offrant un cadre de travail moderne et agréable.
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La site est arboré et sécurisé, l'entrée au bâtiment se fait avec badge.
18 places de parking sont réservées pour ces bureaux.
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Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Loyer annuel : 46 182 € HT-HC.
Taxe foncière annuelle : 7 518 € .
Charges annuelles : 12 888 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 19/07/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA040719
Référence Professionnel : 72014

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 1,2T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 358 m²
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 46 182 €/an, soit 3 848 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 7 518 € soit 21 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Baie de Brassage
  • Climatisation réversible
  • Digicode
  • Fibre optique
  • Kitchenette
  • Nbre Parkings extérieurs :21
  • Portail électrique
  • Stores

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Gare SNCF à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.


FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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