A LOUER BUREAU 176 m² (31400) TOULOUSE

Nous vous proposons à la location 176 m² de bureaux au sein du quartier de MONTAUDRAN au Sud Est de TOULOUSE (31400)..
L'immeuble se situe en face des anciennes halles de montage des avions Latécoère désormais réhabilités en "La cité" un lieu dédié à l'innovation porté par la région.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité situé à seulement 5 min des 2 périphériques A620 (sortie 20 Complexe scientifique), A61 (sortie 18 Montaudran).
Il est également desservi par les transports en commun : Bus 23 et L9 ainsi que le TER (arrêt Montaudran)..
Les bureaux développent une superficie de 176 m² au 4e étage accessible par ascenseur bénéficiant ainsi d'une belle luminosité.
Ils se composent d'un espace d'accueil ainsi que 4 bureaux et d'une grande salle de réunion de 53 m².
La surface est équipée de climatisations réversibles, d'une baie de brassage ainsi que de la fibre optique en plinthes périphériques..
Les sanitaires sont en parties communes..
Un grand parking commun est présent sur le site.
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Disponibilité immédiate.
Loyer annuel : 19 680€ HT-HC.
Charges annuelles : 4 320 € HT.
Taxe foncière : comprise dans les charges.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr