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A louer Local commercial 580m² Orange
Surface | Loyer |
---|---|
580 m² | 240 €/m²/an 139 200 €/an | 11 600 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
À Louer - Local Commercial à Venir sur l'Axe Pénétrant d'Orange Sud.
Description de l'emplacement :Situation géographique : Axe pénétrant d'Orange Sud, emplacement de tout premier ordre.Visibilité : Sur un rond-point, avec une très grande visibilité.Caractéristiques du local :Superficie : Environ 580 m².Ensemble immobilier :Rez-de-chaussée : 700 m² de locaux commerciaux.R+1 : 700 m² dédiés à des professions médicales.Parking : Environ 70 places disponibles.Proximité : Près d'une zone résidentielle à forte densité à venir.Détails techniques :Livraison : 1ère trimestre 2026.État du local : Livré brut, fluides en attente.Points forts :Emplacement stratégique sur un axe pénétrant.Forte visibilité grâce à la position sur un rond-point.Grande capacité de stationnement.Situé dans une zone en développement avec une densité résidentielle croissante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 3T/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe foncière et charges non connues à ce jour. Estimation à réévaluer.
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- Accès Handicapés
- Etablissement recevant du public
- Façade bardage double peau
- Issue de secours
- Nbre Parkings extérieurs :69
- Rez-de-chaussée
Localisation
BAUX LOCAUX
Conseil en immobilier d'entreprise477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir - 84700 Sorgues - France
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Créée en 2010 sous l’enseigne BERGÉ IMMOBILIER par PASCAL SIINO, notre agence a été renommée BAUX LOCAUX afin d’être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse en vente et location… Afin de mener à bien cette nouvelle aventure, PASCAL SIINO s’est associé à CHRISTELLE POTHIER , Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne , nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par FRÉDERIC MELA en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 6 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des porteurs de projets. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client. BAUX LOCAUX est membre de la FNAIM et du réseau REXIME.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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