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A vendre Locaux d'activité 808m² Sarrians

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Adresse sur demande | 84260 | Sarrians | Vaucluse | France
Surface Prix de vente
808 m² 978 500 €
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A vendre - Entrepôts / Activités

Local d'activité en vente sur la commune de Sarrians, situé entre Orange et Carpentras, offrant une opportunité d'investissement intéressante.
Actuellement occupé par un locataire, ce bien présente un rendement locatif attractif pour les investisseurs..
Caractéristiques :Emplacement stratégique entre les villes d'Orange et CarpentrasAtelier spacieux de 693 m² Stockage + partie atelier (garage)Surface bureau de 125 m² climatisée2 appartements de fonction en bon état (type F1 et F4) avec piscine.
Terrain clôturé en zone artisanaleLocataire en place assurant une rentabilité immédiate2 Portes sectionnelleshauteur maxi 6.90 mini 6.20Surface foncière 3565m² .
Loyer annuel HT/HC : 60 000€.
Possibilité d'extension..
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Opportunité à saisir pour un investissement rentable dans un secteur en plein développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/07/2024

Référence Cession+ : AA040392
Référence Professionnel : 84.1280
Investissement

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : béton quartzé
Commerce avec logement
Panneau sur le produit

Surface

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.40 m m
Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 978 500 €

Charges et taxes

ici1
Taxe foncière : 4 184 € soit 5 €/m²
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Prestations

Prestations :
    Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Climatisation
  • Douche(s)
  • EDF 380
  • Fibre optique
  • Piscine
  • Porte sectionnelle1x5x5
  • Vestiaires
Pont roulant
Porte sectionnelle

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

BAUX LOCAUX

Conseil en immobilier d'entreprise

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir - 84700 Sorgues - France
Voir toutes les annonces de BAUX LOCAUX
Notre histoire…
Créée en 2010 sous l’enseigne BERGÉ IMMOBILIER par PASCAL SIINO, notre agence a été renommée BAUX LOCAUX afin d’être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse en vente et location… Afin de mener à bien cette nouvelle aventure, PASCAL SIINO s’est associé à CHRISTELLE POTHIER , Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.

Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne , nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par FRÉDERIC MELA en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.

Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.

Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 6 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.

Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des porteurs de projets. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client. BAUX LOCAUX est membre de la FNAIM et du réseau REXIME.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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