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A louer Bureaux Villebon-sur-Yvette
4 AVENUE DE LA BALTIQUE |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 829 m², divisible à partir de 301 m² | 125 €/m²/an A partir de 228 625 €/an | 19 052 €/mois |
A louer - Bureaux
Situé à proximité immédiate de l'autoroute A10, des routes nationales N118 et N104, en plein coeur de la zone de Courtaboeuf à Villebon, EVOLIS vous offre des espaces de bureaux et d'activités à la location.
Profitez des accès de plain-pied, des portes sectionnelles, et d'une belle hauteur sous plafond pour les lot en RDC.
Les bureaux, eux, offrent une vue agréable sur un patio, créant ainsi un environnement de travail convivial
Mise à jour : 22/08/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA038877
Référence Professionnel : 1308679-0LB
Construction
Nom de l'immeuble : ACACIA
Surface
Surface totale : 1 829
m²
Divisible à partir de : 301
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Hall 3 23C | Bureaux | 301 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 23C | ||||||
| 1 | Hall 8 23B+27 | Bureaux | 657 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 23B+27 | ||||||
| RDC | Hall 9 | Activités | 633 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Hall 9 | Bureaux | 238 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 12C+11 | Hall 9 12C+11 | Activités | 871 | Immédiate | 89,56 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 12C+11 | ||||||
| Total | 1 829 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 228 625 €/an, soit 19 052 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 31€/m2
Charge maxi : 31€/m2
Taxe foncière : 14€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 31€/m2
Charge maxi : 31€/m2
Taxe foncière : 14€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- PC Sécurité + vidéo surveillance
- Site clôturé
- Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
- Casiers connectés Auchan Drive
- Hôtel
- Fibre optique
- Bureaux :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Moquette
- Prises RJ45
- Alarme
- Sanitaires
- Activités :
- Charge au sol de 1T à 2,5 T/m²
- Chauffage collectif par aérothermes eau chaude
- Surface RDC : 633 m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Béton
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus Paris-Saclay Mobilités n°23 Réseau Albatrans Express n°91-05
RER RER RER B&C MASSY PALAISEAU
Route N 118 , N 104
Autoroute A 10
SNCF Gare TGV Massy-Palaiseau
Quartier : IDS / TMN Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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