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Local récent au pied de l'A10
RUE DU ZEPHYR |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 342 m² | 144 €/m²/an 49 248 €/an | 4 104 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Située au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf, à Villejust, au sein du dynamique territoire Paris Saclay, EVOLIS vous propose à la location une surface d'activité d'environ 342 m².
Ce local récent, construit en 2020, offre une configuration fonctionnelle idéale pour diverses activités professionnelles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil, suivi d'une surface d'activité de plain-pied, permettant une exploitation optimisée de l'espace.
À l'étage, des bureaux d'accompagnement climatisés garantissent un environnement de travail confortable.
Les locaux sont également dotés de sanitaires privatifs, assurant le confort des utilisateurs.
Ce site moderne, alliant praticité et confort, constitue une opportunité parfaite pour les entreprises en quête d'un espace adapté à leurs besoins.
Mise à jour : 20/08/2024
Disponibilité : 01/05/2023
Référence Cession+ : AA038868
Référence Professionnel : 1308496-0L
Surface
Surface totale : 342
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 256 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 86 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 342 | 1er mai 2023 | 145 m²/an HT HC | 20,7 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| Total | 342 m² | |||||||||||||||||
5 extérieur |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 144 €/m²/an, soit 49 248 €/an, soit 4 104 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20.7€/m2
Charge maxi : 20.7€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20.7€/m2
Charge maxi : 20.7€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Façade en bardage
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Fibre optique
- Très bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Moquette
- Dalles luminaires LED
- Climatisation réversible dans la partie bureaux en 1er
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Puissance électrique : 36 kVA
- Tarif jaune
- Surface RDC : 256 m²
- Hautlibre maxss poutre : 8,4 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Murs périmétriques : Double bardage
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus DM 11A : Arrêt La brûlerie
RER RER B et C : MASSY- PALAISEAU
SNCF TGV MASSY
Route N118
Autoroute A10, A6a
Quartier : IDS / TMN Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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