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LOCATION - REF : 6851YA2

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Adresse sur demande | 40230 | Saint-Geours-de-Maremne | Landes | France
Surface Loyer
410 m² 117 €/m²/an
48 000 €/an | 4 000 €/mois
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A louer - Bureaux

Situé en Zone Artisanale, ce local mixte d'activité et bureaux dispose d'une surface disponible de 400 m² sur une parcelle de terrain de de 1200 m²..
L'accessibilité vers l'A63 est immédiate par la bretelle de St Geours de Maremne..
Le local est réparti en un très confortable espace bureau de près de 280 m² comprenant, sanitaires, une salle de réunion, une zone accueil, une tisanerie et de nombreaux bureaux fermés..
Equipements et prestations de qualité (climatisation réversible, menuiserie aluminium).
Un accès vers le dépôt est attenant..
Dépot de 120 m² équipé d'un volet roulant métallique automatisé..
L'accès PL est aisé..
Ce dernier est complété par une surface de stockage extérieure car la parcelle de terrain est de 1200 m²..
Parking en façade privatif.
Loyer : 4 000 € HT HC/mois.
Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..
REF : 6851YA2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 19/01/2024

Disponibilité : 01/05/2023
Référence Cession+ : AA038793
Référence Professionnel : 40.1600

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 410 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4m et 6m m m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 117 €/m²/an, soit 48 000 €/an, soit 4 000 €/mois.
Informations complémentaires :
-Bail commercial 3-6-9
-Fiscalité TVA
-Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-Taxe foncière : A la charge du preneur

Charges et taxes

Taxe foncière : 748 € soit 1 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Transport XL Gare SNCF :15 minutes Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
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CBRE IPC

Notre métier : accompagner les entreprises dans leur recherche de locaux et valoriser leur patrimoine immobilier.

17 Allées Paulmy - 64100 Bayonne - France
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Implantée sur la Côte basque depuis 1994, l’agence CBRE IPC est le leader en matière de transactions de locaux professionnels et commerciaux. Nous sommes spécialisés dans le conseil en immobilier d'entreprise, offrant des services sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques. Notre équipe de 14 collaborateurs expérimentés accompagne les entreprises dans toutes les étapes de leur stratégie immobilière : vente, location, cession de bail et vente de fonds de commerce. Chaque mission est confiée à un consultant spécialisé pour garantir des solutions adaptées.

Après avoir intégré le groupe international CBRE en 2018, notre agence a élargi son champ d'action en 2019 pour couvrir les Landes et le Béarn. En 2021, l'agence IE+ immobilier nous a rejoints, renforçant notre équipe et augmentant notre efficacité. Nous accompagnons les entreprises dans la recherche de locaux répondant parfaitement à leurs besoins et les conseillons sur la valorisation de leur patrimoine immobilier professionnel.

Nous offrons des services complets de conseil en valorisation immobilière, transactions immobilières (achat, vente, location), gestion de projets et assistance au montage d'opérations complexes, ainsi que de gestion locative. Nos domaines d'intervention incluent les bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces, hôtels et restaurants.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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