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LOCATION - REF : 7096YA

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Adresse sur demande | | | | France
Surface Loyer
2 680 m² 44 €/m²/an
120 000 €/an | 10 000 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

ST PAUL LES DAX -Axe n°1 - Baisse de loyer.
Sur plusieurs parcelles de terrain pour une surface totale de 5000 m² environ, à louer ensemble de bâtiments à usage principal de stockage et d'activité..
Cet ensemble comprend :.
-un bâtiment principal de 1874 m² dont 324 m² de bureaux en étage.
Le bâtiment dispose d'un quai, et de plusieurs zones de stockage..
-une surface de 800 m² réparties en plusieurs bâtiments et zone couvertes non fermées..
-un bâtiment de stockage ou réserve de 330 m² environ avec 2 portes sectionnelles..
Deux accès latéraux pour PL sont disponibles également..
Loyer : 120.000 € HT / annuels hors foncier à la charge du preneur..
Honoraires CBRE : 15 % HT sur le loyer annuel HT.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"..
Réf : 7096YA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/09/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA038754
Référence Professionnel : 40.1479

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 680 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4m et 6m m m
Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 44 €/m²/an, soit 120 000 €/an, soit 10 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux partagés entre bailleur et preneur
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 10 285 € soit 3 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès à quai

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Couralin : Ligne 1 Barradeau Arrêt Zone Commerciale Gare SNCF DAX : 15 min Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

CBRE IPC

Notre métier : accompagner les entreprises dans leur recherche de locaux et valoriser leur patrimoine immobilier.

17 Allées Paulmy - 64100 Bayonne - France
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Implantée sur la Côte basque depuis 1994, l’agence CBRE IPC est le leader en matière de transactions de locaux professionnels et commerciaux. Nous sommes spécialisés dans le conseil en immobilier d'entreprise, offrant des services sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques. Notre équipe de 14 collaborateurs expérimentés accompagne les entreprises dans toutes les étapes de leur stratégie immobilière : vente, location, cession de bail et vente de fonds de commerce. Chaque mission est confiée à un consultant spécialisé pour garantir des solutions adaptées.

Après avoir intégré le groupe international CBRE en 2018, notre agence a élargi son champ d'action en 2019 pour couvrir les Landes et le Béarn. En 2021, l'agence IE+ immobilier nous a rejoints, renforçant notre équipe et augmentant notre efficacité. Nous accompagnons les entreprises dans la recherche de locaux répondant parfaitement à leurs besoins et les conseillons sur la valorisation de leur patrimoine immobilier professionnel.

Nous offrons des services complets de conseil en valorisation immobilière, transactions immobilières (achat, vente, location), gestion de projets et assistance au montage d'opérations complexes, ainsi que de gestion locative. Nos domaines d'intervention incluent les bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces, hôtels et restaurants.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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