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LOCATION - REF : 7492FL

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Adresse sur demande | 64000 | Pau | Pyrénées-Atlantiques | France
Surface Loyer
244 m² 166 €/m²/an
40 680 €/an | 3 390 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

PAU, emplacement N° 1, hyper centre-ville, situé à proximité immédiate de la place Clémenceau sur l'une des rues les plus commerçantes du centre-ville : CBRE IPC vous propose à la location un local de 244 m² comprenant une surface RDC de 100 m² et 144 m² en R-1 accessible directement par l'intérieur du local..
Façade extérieure sur rue piétonne avec un chaland de plus de 8 000 personnes/jour.
Parking de la ville à proximité immédiate..
Travaux de rafraichissement à prévoir..
Chiffres clés :.
Loyer : 3 390 Euros HT HC / mois,.
Charges : à définir.
Foncier : charges preneur.
Honoraires : 20% du loyer annuel HT-HC charge preneur.
Atouts : très belle visibilité, centra, flux piéton le plus important de la ville..
Réf : 7492FL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/08/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA038382
Référence Professionnel : 64.2930

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 244 m²
Surface RDC : 100 m² Surface R-1 : 144 m² NON DIVISIBLE Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 166 €/m²/an, soit 40 680 €/an, soit 3 390 €/mois.
Informations complémentaires :
Forfait de charges à définir.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Lignes de bus IDELIS : 6, 7, 9, 11, 17, T2 et T3 Lignes tram-bus : B, C et D Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

CBRE IPC

Notre métier : accompagner les entreprises dans leur recherche de locaux et valoriser leur patrimoine immobilier.

17 Allées Paulmy - 64100 Bayonne - France
Voir toutes les annonces de CBRE IPC
Implantée sur la Côte basque depuis 1994, l’agence CBRE IPC est le leader en matière de transactions de locaux professionnels et commerciaux. Nous sommes spécialisés dans le conseil en immobilier d'entreprise, offrant des services sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques. Notre équipe de 14 collaborateurs expérimentés accompagne les entreprises dans toutes les étapes de leur stratégie immobilière : vente, location, cession de bail et vente de fonds de commerce. Chaque mission est confiée à un consultant spécialisé pour garantir des solutions adaptées.

Après avoir intégré le groupe international CBRE en 2018, notre agence a élargi son champ d'action en 2019 pour couvrir les Landes et le Béarn. En 2021, l'agence IE+ immobilier nous a rejoints, renforçant notre équipe et augmentant notre efficacité. Nous accompagnons les entreprises dans la recherche de locaux répondant parfaitement à leurs besoins et les conseillons sur la valorisation de leur patrimoine immobilier professionnel.

Nous offrons des services complets de conseil en valorisation immobilière, transactions immobilières (achat, vente, location), gestion de projets et assistance au montage d'opérations complexes, ainsi que de gestion locative. Nos domaines d'intervention incluent les bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces, hôtels et restaurants.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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