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Cellules neuves -
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 800 m², divisible à partir de 300 m² | 99 €/m²/an A partir de 178 200 €/an | 14 850 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Evolis vous propose à la location des locaux d'activités neufs de 300m² à 1800m² situés dans la ZI du Sandholz à Niederbronn-Les-Bains.
Livrés bruts avec fluides en attente, les aménagements intérieurs sont à concevoir selon les besoins de votre entreprise.
Il est possible de réunir plusieurs lots.
Située au nord-ouest d'Haguenau, la zone artisanale du Sandholz s'étend sur près de 25 hectares et regroupe une dizaine d'entreprises, contribuant au dynamisme économique de la région.
Idéalement localisée à proximité de la Moselle et de la frontière allemande, elle bénéficie d'une situation géographique stratégique, offrant un accès rapide et aisé grâce à la départementale qui traverse le village, reliant Haguenau à Bitche.
Cette position en fait un point de convergence attractif pour les entreprises cherchant à se développer sur le marché européen.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'installer dans la zone.
Parmi ces entreprises figurent La Poste Clients Pro, spécialisée dans les services aux entreprises, M.C.N, acteur dans le secteur de la mécanique, Ernst Découpage Emboutissage, expert en découpage et emboutissage de précision, ainsi que De Hatten Usinage, spécialisé dans l'usinage de pièces métalliques.
D'autres entreprises notables telles que KUTTING France, spécialisée dans les systèmes hydrauliques, Aptar CSP Technologies, fournisseur de solutions d'emballage, et NOE RITTER France, fabricant de matériel pour le bâtiment, ont également établi leurs opérations ici.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Lot 01 | Activités | 300 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | Lot 01 | ||||||
| RDC | Lot 02 | Activités | 300 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | Lot 02 | ||||||
| RDC | Lot 03 | Activités | 300 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | Lot 03 | ||||||
| RDC | Lot 04 | Activités | 300 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | Lot 04 | ||||||
| RDC | Lot 05 | Activités | 300 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | Lot 05 | ||||||
| RDC | Lot 06 | Activités | 300 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | Lot 06 | ||||||
| Total | 1 800 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12€/m2
Charge maxi : 12€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- 6 portes sectionnelles aux dimensions 3 x 4 m
- 6 portes piétons
- Skydômes
- Surface RDC : 1800 m²
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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