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IDEALEMENT SITUE DANS UN PARC RECENT ET SECURISE -
RUE MARCEL DASSAULT |
69740 | Genas |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 332 m² | 105 €/m²/an 34 860 €/an | 2 905 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Evolis vous propose sur la commune de Genas, un local d'activités de 332 m² se composant de 250 m² d'atelier et de 82 m² de bureaux.
Façades et toitures en bac acier isolé.
Eclairage naturel zénithal par lanterneau et fenêtre.
Eclairage intérieur LED.
Hauteur libre d'environ 6 mètres.
Dalle renforcée avec surcharge admissible d'1T/m².
Porte sectionnelle semi-automatique.
Point d'eau et évacuation.
Chauffage par aérotherme.
Parc sécurisé et fermé par un portail automatique et système de vidéosurveillance.
Idéal pour les besoins des artisans, PME et PMI ! Sans plus attendre, contactez-nous pour une visite ! Aucune activité automobile est autorisée et non ERP.
Mise à jour : 19/08/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA038278
Référence Professionnel : 1308360-0L
Surface
Surface totale : 332
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 250 | 15 % HT du loyer annuel HT, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 82 | 15 % HT du loyer annuel HT, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 3 | 3 | Activités | 332 | Immédiate | 105,72 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 3 | |||||||
| Total | 332 m² | |||||||||||||||||
5 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 105 €/m²/an, soit 34 860 €/an, soit 2 905 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
loyer parkings : 400 euros/U/HT/HC
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
loyer parkings : 400 euros/U/HT/HC
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Chauffage par aérotherme électrique pour la
- partie activités
- Chauffage électrique pour la partie bureaux
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Hauteur libre : 6 m
- Porte sectionnelle semi-automatique de plain-pied :
- Dimensions porte : 3 (H) x3,5 (L) m
- Tarif bleu
- Triphasé
- Bardage double peau
- Charpente métallique
- Toiture bac acier
- Mur séparateur moellon
- Sanitaires avec douche
- Surface RDC : 332 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport À 10 min l'aéroport d'affaires de Lyon-Bron, de l'aéroport Lyon St Exupéry et de sa gare TGV
SNCF À 25 min de la gare de TGV Part-Dieu
Bus Ligne 28 - 29 - 76 Zi5
à proximité des boulevards urbains Est et Sud
Autoroute A46, A43
Quartier : Grand Lyon Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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