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BATIMENT ENTIEREMENT REHABILITE AVEC QUAIS
1 / 10
Adresse sur demande |
93600 | Aulnay-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 8 780 m², divisible à partir de 4 249 m² | 140 €/m²/an A partir de 1 229 200 €/an | 102 433 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location sur la commune d'Aulnay-sous-bois, un entrepôt rénové d'environ 4500 m² au pied de la D115.
Prestations logistiques de qualités : Grande hauteur, places VL, PL et accès à quais.
Autorisation ICPE 1510.
Mise à jour : 15/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA038150
Référence Professionnel : 1308008-0L
Surface
Surface totale : 8 780
m²
Divisible à partir de : 4249
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 3 778 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 753 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule D2-F1 | Entrepôts | 4 531 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 12,8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans, type investisseur | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | D2-F1 | |||||||
| RDC | Entrepôts | 3 214 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| MEZ | Bureaux | 810 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Bureaux | 225 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule B - C | Entrepôts | 4 249 | Octobre 2024 | 150 m²/an HT HC | 15,48 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B - C | |||||||
| Total | 8 780 m² | |||||||||||||||||
19 VL |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 1 229 200 €/an, soit 102 433 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12.8€/m2
Charge maxi : 15.48€/m2
Taxe foncière : 10€/m²/an/HT
Loyer : 3-6-9-12 ans, type investisseur
Loyer : Bail Dérogatoire
Location de parkings VL : 350 euros HT/U/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12.8€/m2
Charge maxi : 15.48€/m2
Taxe foncière : 10€/m²/an/HT
Loyer : 3-6-9-12 ans, type investisseur
Loyer : Bail Dérogatoire
Location de parkings VL : 350 euros HT/U/an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant
- Structure métallique
- Chassis aluminium double vitrage
- Accès VL / PL
- Parking électrique places équitables
- Aire de manoeuvre 27 à 35 mètres
- PC sécurisé 24h/24h incendie
- Isolation double peau
- Collecte de déchet par tri sélectif
- Video surveillance des espaces communs
- Code d'accès sur site
- Brasserie et hôtel
- Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail
- Chauffage bureaux: par eau chaude
- Locaux sociaux : sanitaires et douches
- Charge au sol : 5T/m²
- Hauteur libre : 4.63 à 5.78 mètres
- Accès quais : 20
- Rampe d'accès
- Tarif jaune
- Eclairage LED
- R.I.A.
- Sprinklers
- ICPE : 1510
- Détection incendie et RIA
- Surface RDC : 6992 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 350 /427/627 et 45 sur site
SNCF RER B : Blanc Mesnil
Autoroute A1/A3/A104
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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