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Activités au coeur de Paris Saclay -
1 / 19
AVENUE DES ANDES |
91940 | Gometz-le-Châtel |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 486 m², divisible à partir de 352 m² | 105 €/m²/an A partir de 156 030 €/an | 13 002 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur du parc d'activités de Courtaboeuf aux Ulis, proche des axes routiers N118, N104 et A10, EVOLIS propose à la location des surfaces d'activités et de stockage à partir de 352 m².
Le parc, clos et sécurisé par un portail, met à disposition 4lots à usage mixte d'activité et de bureau de 352 m² et 430 m².
Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle et d'une hauteur libre de 7 mètres.
L'actif est accessible aux poids lourds et bénéficie d'une large aire de manoeuvre ainsi que de nombreuses places de parking.
Mise à jour : 08/08/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA038124
Référence Professionnel : 1307940-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LES ANDES
Surface
Surface totale : 1 486
m²
Divisible à partir de : 352
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 1 | Activités | 354 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 76 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule J | 1 J | Activités | 430 | Immédiate | 106 m²/an HT HC | 25,4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | J | ||||||
| RDC | 1 | Activités | 278,3 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 73,9 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule A | 1 A | Activités | 352,2 | 1er janvier 2025 | 106 m²/an HT HC | 25,4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A | ||||||
| RDC | 1 | Activités | 277 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 75 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule I | 1 I | Activités | 352 | Immédiate | 106 m²/an HT HC | 25,4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | I | ||||||
| RDC | 1 | Activités | 277 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 75 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule D | 1 D | Activités | 352 | Immédiate | 106 m²/an HT HC | 25,4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | D | ||||||
| Total | 1 486,2 m² | |||||||||||||||||
5 extérieurs 5 extérieurs 5 extérieurs 5 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 105 €/m²/an, soit 156 030 €/an, soit 13 002 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25.4€/m2
Charge maxi : 25.4€/m2
Taxe foncière : 13€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25.4€/m2
Charge maxi : 25.4€/m2
Taxe foncière : 13€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos et sécurisé par portail
- Aire de manoeuvre poids lourds
- Fibre optique
- Accueil
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Open space
- Faux plafonds
- Prises RJ45
- Chauffage par convecteurs électriques dans la partie bureaux
- Surface RDC : 1186,3 m²
- Hautlibre minss poutre : 5 m
- Hautlibre maxss poutre : 7 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 22 à partir de Massy Palaiseau arrêt "Andes"
RER RER B et C : Massy - Palaiseau
SNCF Massy TGV
Route N104 / N118
Autoroute A10
Quartier : IDS / TMN Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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