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Locaux d'activités Paris Saclay Courtaboeuf - Local d'activités récent à louer
1 / 17
AVENUE DE LA BALTIQUE |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 511 m² | 120 €/m²/an 61 320 €/an | 5 110 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location une cellule d'activités neuve avec bureaux d'accompagnement, d'une superficie de 507 m², idéale pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et moderne.
Le rez-de-chaussée comprend un bureau d'accueil ainsi que des sanitaires privatifs pour plus de confort.
La hauteur sous poutre de 7,5 mètres permet une grande flexibilité d'aménagement pour divers types d'activités.
Située au coeur de la zone d'activités de Courtaboeuf, cette cellule est facilement accessible via l'autoroute A10 et la N118, tout en étant à proximité de l'aéroport d'Orly et du réseau de transports en commun reliant Massy TGV.
Construit en 2021, ce bâtiment respecte les dernières normes environnementales, offrant ainsi un cadre de travail à la fois moderne, durable et en phase avec les exigences contemporaines.
Mise à jour : 15/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA038122
Référence Professionnel : 1307922-0L
Surface
Surface totale : 511
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A | Activités | 416 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | A | Bureaux | 13 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | A | Bureaux | 82 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A 09 | A A 09 | Activités | 511 | 31 décembre 2024 | 120 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9-12 ans | Indice ILC | Trimestriel d'avance | A 09 | ||||||
| Total | 511 m² | |||||||||||||||||
5 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 61 320 €/an, soit 5 110 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 16€/m2
Charge maxi : 16€/m2
Taxe foncière : 13€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9-12 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 16€/m2
Charge maxi : 16€/m2
Taxe foncière : 13€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9-12 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos et sécurisé par portails
- Menuiserie en profils d'aluminium laqué et équipe de double vitrage
- Voirie adaptée aux circulations poids-lourds
- Triple accès VL Avenue de Norvège - Avenue de la Baltique
- Accès-sortie PL Avenue de la Baltique
- 169 places de stationnements
- Certification BREEAM Very Good
- Bureaux :
- Hall d'accueil au RDC équipé d'un sanitaire PMR
- Éclairage LED
- Chauffage par panneaux rayonnants
- Bureaux en mezzanine livrés en open space
- Revêtement de sol PVC
- Plinthes à deux compartiments en périphérie de la façade
- 1 sanitaire en mezzanine
- VMC simple flux
- Hauteur sous faux-plafond : 2,50 mètres
- Activités :
- Zones de déchargement pour les PL
- Mur séparatif en maçonnerie d'agglomérés de ciment
- Éclairage par gamelles industrielles 400W
- Robinet de puisage avec siphon de sol
- Surface RDC : 429 m²
- Hautlibre minss poutre : 4 m
- Hautlibre maxss poutre : 7,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Equipements entrepôts : Tarif jaune 48 KVA
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau Paris-Saclay Mobilités ligne 22, 23
RER RER B & C Massy-Palaiseau
SNCF Gare de Massy Palaiseau TGV
Route N118
Autoroute A10
Quartier : IDS / TMN Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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