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Surfaces de bureaux dans un parc de standing - surfaces de bureaux de bon standing

AVENUE DE NORVEGE | 91140 | Villebon-sur-Yvette | Essonne | France
Surface Loyer
1 740 m², divisible à partir de 220 m² 120 €/m²/an
A partir de 208 800 €/an | 17 400 €/mois
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A louer - Bureaux

Situé au coeur du parc d'activités de Courtaboeuf, à Villebon-sur-Yvette, EVOLIS vous propose à la location des bureaux modernes et de bon standing.
Ce site est idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, notamment l'A10, la N118 et la N104, facilitant ainsi vos déplacements.
Le parc est entièrement clos et sécurisé, avec des places de parking réservées pour vous.
Les bureaux bénéficient également de sanitaires communs, séparés pour hommes et femmes, ainsi que d'un ascenseur pour un accès facilité.

Profitez d'un environnement de travail de qualité dans un cadre pratique et sécurisé.

Mise à jour : 07/08/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA038116
Référence Professionnel : 1307861-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LES FJORDS

Surface

Surface totale : 1 740 m²
Divisible à partir de : 220 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 VEGA Bureaux 340 Immédiate 120 m²/an HT HC 33,5 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
1 OSLO Bureaux 220 Sous option 120 m²/an HT HC 33,5 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
2 OSLO Bureaux 220 Immédiate 120 m²/an HT HC 33,5 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
2 NARVIK Bureaux 480 Immédiate 120 m²/an HT HC 33,5 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
1 NOBEL Bureaux 480 Immédiate 120 m²/an HT HC 33,5 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
Total 1 740 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 208 800 €/an, soit 17 400 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 33.5€/m2
Charge maxi : 33.5€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
1 emplacement de parking simple pour 27 m² de bureaux loués

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Ensemble de quatre immeubles construits en 1989
  • Façade mur rideau
  • Portail d'accès
  • Parties communes de bon standing
  • Ascenseur
  • Digicode à l'entrée de chaque immeuble
  • Interphone
  • Fibre optique
  • Espace ouvert pour certains lots
  • Bureaux cloisonnés sur certains lots
  • Locaux rationnels et modulables
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Sol PVC
  • Prises RJ45
  • Alarme
  • Sanitaires privatifs ou en commun
  • Climatisation ou chauffage électrique selon les lots

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER (B) Orsay-Ville à 5 min RER RER (B-C) Massy-Palaiseau Aéroport Orly à 15 minutes Route Nationales N104, N118 et N20 Autoroute Autoroutes A10 et A6
Quartier : IDS / TMN Ouest
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PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.

Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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