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Bureaux, loyer faible pour la zone - Surfaces de bureaux à louer
AVENUE DE NORVEGE |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 286 m², divisible à partir de 143 m² | 99 €/m²/an A partir de 28 314 €/an | 2 359 €/mois |
A louer - Bureaux
Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf à Villebon, et à proximité immédiate des principaux axes routiers, notamment l'A10, la N118 et la N104, EVOLIS vous propose à la location deux surfaces d'environ 143 m² chacune, situées au 1er étage.
Ces espaces peuvent être réunis pour créer une superficie totale de 286 m², offrant ainsi une flexibilité adaptée à vos besoins.
Les locaux disposent de sanitaires communs, assurant un confort optimal pour vos employés.
De plus, des places de parking sont disponibles, facilitant l'accès pour le personnel et les visiteurs.
Le site est entièrement clos et sécurisé, garantissant ainsi la sécurité de vos activités.
Cet emplacement stratégique, bien desservi par les infrastructures routières, est idéal pour les entreprises recherchant un environnement professionnel et pratique pour développer leurs activités.
Mise à jour : 07/08/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA038115
Référence Professionnel : 1307860-0L
Surface
Surface totale : 286
m²
Divisible à partir de : 143
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 143 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 30,86 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel ou trimestriel à échoir | ||||||||
| 1 | Bureaux | 143 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 30,86 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel ou trimestriel à échoir | ||||||||
| Total | 286 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 28 314 €/an, soit 2 359 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 30.86€/m2
Charge maxi : 30.86€/m2
Taxe foncière : 14€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 30.86€/m2
Charge maxi : 30.86€/m2
Taxe foncière : 14€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Chauffage électrique
- Fibre optique
- Locaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Locaux lumineux, rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Prises RJ45
- Alarme
- Sanitaires en partie commune au premier étage ainsi qu'au rez-de-chaussée
- Emplacement de parking libre
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus : Ligne 02 à Massy-Palaiseau, arrêt "Baltique"
RER Massy-Palaiseau (B et C)
Route Nationales N104 et N118
Quartier : IDS / TMN Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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