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Proximité immédiate avec le RER D (Ris Orangis) -
10 QUAI DE LA BORDE |
91130 | Ris-Orangis |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 445 m², divisible à partir de 40 m² | 110 €/m²/an A partir de 158 950 €/an | 13 245 €/mois |
A louer - Bureaux
À proximité de la N7 à Ris-Orangis, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location, allant de 40 à 150 m².
Ces espaces, adaptés aux besoins des entreprises, offrent un cadre de travail idéal dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Profitez de la proximité des transports en commun et des commodités locales.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.
Mise à jour : 06/08/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA038112
Référence Professionnel : 1307749-0L
Surface
Surface totale : 1 445
m²
Divisible à partir de : 40
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | A - Hall 1 Lot 9 | Bureaux | 155 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 9 | ||||||
| 2 | A - Hall 1 Lot 12A | Bureaux | 50 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 12A | ||||||
| 2 | A - Hall 1 Lot 12B | Bureaux | 40 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 12B | ||||||
| 1 | B - Hall 1 Lot 23 | Bureaux | 150 | Loué | 110 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 23 | ||||||
| 1 | B - Hall 1 Lot 24 | Bureaux | 150 | Loué | 110 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 24 | ||||||
| 1 | B - Hall 1 Lot 22 | Bureaux | 150 | Loué | 110 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 22 | ||||||
| 1 | C - Hall 3 Lot 49 | Bureaux | 150 | Loué | 110 m²/an HT | 25 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 49 | ||||||
| 1 | C - Hall 3 Lot 45 | Bureaux | 150 | Loué | 110 m²/an HT | 25 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 45 | ||||||
| 1 | C - Hall 3 Lot 47 | Bureaux | 150 | Immédiate | 135 m²/an HT | 25 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 47 | ||||||
| 1 | C - Hall 3 Lot 48 | Bureaux | 150 | Immédiate | 135 m²/an HT | 25 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 48 | ||||||
| 2 | C - Hall 3 Lot 50 | Bureaux | 150 | Loué | 110 m²/an HT | 25 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 50 | ||||||
| Parkings | Parkings | - | Immédiate | 504 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 445 m² | |||||||||||||||||
143 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 158 950 €/an, soit 13 245 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Site clos
- Accès véhicules légers et moyen porteur
- Façade mur béton
- Locaux rénovés
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette, parquet ou sol PVC en fonction des lots
- Câblage informatique et téléphonique
- Plinthes périphériques
- Chauffage électrique
- Possibilité de normes E.R.Psur certains lots
- Sanitaires privatifs
- Local technique
- Parkings extérieurs
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER D "Ris Orangis"
Route Nationale 7
Quartier : IDS / TMN Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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